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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 99 m²
AUDE - Maison louée avec 4 chambres, jardin arboré et grand garage, projet d'habitation différée - Maison de plain-pied située à Caux-et-Sauzens, actuellement louée 830 € mensuels ...
20 Avenue des Platanes 11170 Caux-et-Sauzens
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 215 796 € | 22 395 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 226 200 € | 32 799 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 245 520 € | 52 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 266 880 € | 73 479 € | 3,40% |
| 25 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 290 400 € | 96 999 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CARCASSONNE ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CARCASSONNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CARCASSONNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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215 000 € | 1 886 € | 114 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 1 Imp Rue Longue | 355 030 € | 105 m² | 3 381 € |
| 30/12/2025 | 41 Rue Alexandre Soumet | 296 650 € | 95 m² | 3 123 € |
| 29/12/2025 | 89 All D Iena | 125 150 € | 100 m² | 1 252 € |
| 26/12/2025 | 4 Rue Clement Ader | 115 000 € | 86 m² | 1 337 € |
| 24/12/2025 | 7 Rue Henri Barbusse | 117 000 € | 85 m² | 1 376 € |
| 23/12/2025 | 20 Rue Joseph Delteil | 249 000 € | 109 m² | 2 284 € |
| 23/12/2025 | 18 Rue Joachim Du Bellay | 155 000 € | 93 m² | 1 667 € |
| 22/12/2025 | 4 Rue Des Primeveres | 100 000 € | 88 m² | 1 136 € |
| 22/12/2025 | 38 Bd Barbes | 129 000 € | 105 m² | 1 229 € |
| 22/12/2025 | 20 Rue Du Faubourg | 168 600 € | 88 m² | 1 916 € |
| 19/12/2025 | 60 Rue Rene Descartes | 129 900 € | 82 m² | 1 584 € |
| 18/12/2025 | 39 Rue Jean Baptiste Charcot | 149 000 € | 99 m² | 1 505 € |
| 17/12/2025 | 8 Rue Peire Cardenal | 115 000 € | 82 m² | 1 402 € |
| 17/12/2025 | 4 Rue Des Genets | 171 300 € | 108 m² | 1 586 € |
| 16/12/2025 | 11 Rue Lafayette | 205 000 € | 110 m² | 1 864 € |