Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 59 m²
EXCLUSIVITE: Situé à quelques pas seulement de la célèbre Croisette, ce superbe appartement en dernier étage est un véritable bijou. Inondé de lumière naturelle, il offre une ambia...
3 Rue Latour-Maubourg 06400 Cannes
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 296 €/mois | 25 139 €/mois | 696 864 € | 72 189 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 090 €/mois | 18 455 €/mois | 730 800 € | 106 125 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 405 €/mois | 13 348 €/mois | 792 900 € | 168 225 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 607 €/mois | 10 930 €/mois | 865 680 € | 241 005 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 144 €/mois | 9 527 €/mois | 943 200 € | 318 525 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CANNES ↗ +6.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CANNESComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#acn8A Actuel
|
650 000 € | - |
|
#aEdID
|
650 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CANNES
|
650 000 € | 10 656 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
650 000 € | 10 656 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
650 000 € | 11 207 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
648 000 € | 11 782 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
648 000 € | 11 782 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
648 000 € | 12 000 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
648 000 € | 11 782 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
665 000 € | 9 236 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
672 000 € | 9 739 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
685 000 € | 9 928 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
695 000 € | 10 692 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
695 000 € | 12 636 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
699 000 € | 10 754 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
699 000 € | 9 986 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
599 000 € | 8 205 € | 73 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 99 Rue D Antibes | 580 000 € | 76 m² | 7 632 € |
| 30/12/2025 | 41 Bd D Alsace | 247 000 € | 53 m² | 4 660 € |
| 30/12/2025 | 52 Av De Vallauris | 300 000 € | 65 m² | 4 615 € |
| 30/12/2025 | 26 Av Du Marechal Juin | 360 000 € | 40 m² | 9 000 € |
| 29/12/2025 | 113 Av Jean De Lattre De Tassigny | 217 200 € | 41 m² | 5 298 € |
| 29/12/2025 | 6 All Des Oliviers | 234 000 € | 47 m² | 4 979 € |
| 29/12/2025 | 11 Rue Marechal Joffre | 240 000 € | 39 m² | 6 154 € |
| 29/12/2025 | 37 Av De Grasse | 305 000 € | 54 m² | 5 648 € |
| 29/12/2025 | 27 Bd Montfleury | 705 000 € | 65 m² | 10 846 € |
| 29/12/2025 | 116 Bd De La Croisette | 993 150 € | 62 m² | 16 019 € |
| 26/12/2025 | 13 Bd De Strasbourg | 105 000 € | 40 m² | 2 625 € |
| 24/12/2025 | 26 Av De Madrid | 230 000 € | 41 m² | 5 610 € |
| 23/12/2025 | 202 Bd Leader | 420 000 € | 73 m² | 5 753 € |
| 23/12/2025 | 249 Bd Leader | 470 000 € | 79 m² | 5 949 € |
| 23/12/2025 | 89 Bd Carnot | 180 000 € | 44 m² | 4 091 € |