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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
Située à 5 minutes de Camblanes dans un environnement calme à proximité des écoles et commerces, venez découvrir cette charmante maison en grande partie rénovée d'environ 102 m² ha...
32 Chemin du Réservoir 33880 Cambes
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 237 €/mois | 9 809 €/mois | 271 908 € | 28 580 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 285 360 € | 42 032 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 722 €/mois | 5 218 €/mois | 309 960 € | 66 632 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 405 €/mois | 4 258 €/mois | 337 200 € | 93 872 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 367 500 € | 124 172 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CAMBLANES ET MEYNAC ↘ -8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CAMBLANES ET MEYNAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CAMBLANES ET MEYNAC
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249 000 € | 2 165 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 CAMBLANES ET MEYNAC
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249 000 € | 2 264 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 QUINSAC
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T4 CAMBLANES ET MEYNAC
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247 000 € | 2 093 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T5 QUINSAC
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247 000 € | 2 205 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 QUINSAC
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247 000 € | 2 205 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 QUINSAC
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257 466 € | 2 627 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 QUINSAC
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257 466 € | 2 627 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 QUINSAC
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263 074 € | 2 414 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T4 QUINSAC
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240 000 € | 2 162 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 QUINSAC
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240 000 € | 2 162 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 QUINSAC
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240 000 € | 2 162 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T5 QUINSAC
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240 000 € | 2 162 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 QUINSAC
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240 000 € | 2 162 € | 111 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 8 Rte Du Bourg | 302 000 € | 108 m² | 2 796 € |
| 07/11/2025 | 34 Lot Fontbonne | 245 000 € | 84 m² | 2 917 € |
| 04/11/2025 | 1 Lot Montichamp | 345 900 € | 95 m² | 3 641 € |
| 13/10/2025 | 7 Che Cote Des Soeurs | 376 030 € | 105 m² | 3 581 € |
| 17/09/2025 | 482 Le Bourg | 265 000 € | 104 m² | 2 548 € |
| 22/07/2025 | 1 Che Cote Des Soeurs | 215 800 € | 89 m² | 2 425 € |
| 02/07/2025 | 18 Che De Lourqueyre | 364 750 € | 118 m² | 3 091 € |
| 04/06/2025 | 1 Lotte | 249 950 € | 87 m² | 2 873 € |
| 18/04/2025 | 62 Che De Gardeloup | 275 750 € | 87 m² | 3 170 € |
| 01/04/2025 | 1 Che Cote Des Soeurs | 190 000 € | 89 m² | 2 135 € |
| 01/04/2025 | 1 Che Cote Des Soeurs | 190 000 € | 96 m² | 1 979 € |
| 31/03/2025 | 34 Lot Fontbonne | 335 000 € | 84 m² | 3 988 € |
| 23/09/2024 | 17 Che Des Menuts | 419 000 € | 117 m² | 3 581 € |
| 15/07/2024 | 56b Che De Gardeloup | 439 000 € | 115 m² | 3 817 € |
| 28/06/2024 | 1b Che De Chardavoine | 320 000 € | 85 m² | 3 765 € |