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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 86 m²
4 PIÈCES de 86m² + EXT(S) DE 12m² + PKG(s) vous présente en retour à la vente: Beau 4 pièces de 86m² dans une future belle résidence de standing proche de toutes commodités. Se com...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 204 €/mois | 21 830 €/mois | 605 136 € | 62 736 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 288 €/mois | 16 024 €/mois | 634 560 € | 92 160 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 824 €/mois | 11 588 €/mois | 688 320 € | 145 920 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 118 €/mois | 9 448 €/mois | 748 320 € | 205 920 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 715 €/mois | 8 227 €/mois | 814 500 € | 272 100 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CALUIRE ET CUIRE ↘ -10.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CALUIRE ET CUIRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CALUIRE ET CUIRE
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560 000 € | 7 000 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CALUIRE ET CUIRE
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580 000 € | 5 918 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 CALUIRE ET CUIRE
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606 000 € | 6 886 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 CALUIRE ET CUIRE
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520 000 € | 5 532 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 CALUIRE ET CUIRE
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519 000 € | 6 035 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 CALUIRE ET CUIRE
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519 000 € | 6 035 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 CALUIRE ET CUIRE
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518 000 € | 5 232 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 CALUIRE ET CUIRE
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518 000 € | 5 232 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 CALUIRE ET CUIRE
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515 000 € | 5 309 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 CALUIRE ET CUIRE
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515 000 € | 5 309 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 CALUIRE ET CUIRE
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495 000 € | 4 670 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 CALUIRE ET CUIRE
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490 000 € | 5 506 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 CALUIRE ET CUIRE
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490 000 € | 5 506 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 19 Che Des Petites Brosses | 240 000 € | 78 m² | 3 077 € |
| 19/12/2025 | 4 Rue Martin Basse | 449 900 € | 95 m² | 4 736 € |
| 19/12/2025 | 19 Che De Boutary | 403 000 € | 99 m² | 4 071 € |
| 12/12/2025 | 4 Rue Claude Baudrand | 608 000 € | 95 m² | 6 400 € |
| 08/12/2025 | 44 Rue Pierre Brunier | 301 500 € | 67 m² | 4 500 € |
| 03/12/2025 | 9b Rue Du Cap Ferber | 315 000 € | 83 m² | 3 795 € |
| 28/11/2025 | 48 Rue De Margnolles | 42 750 € | 79 m² | 541 € |
| 24/11/2025 | 13 Av Louis Dufour | 292 400 € | 66 m² | 4 430 € |
| 14/11/2025 | 56 Rue De Margnolles | 280 000 € | 81 m² | 3 457 € |
| 13/11/2025 | 29 Rue De L Oratoire | 240 000 € | 81 m² | 2 963 € |
| 12/11/2025 | 23 Rue De L Oratoire | 280 600 € | 80 m² | 3 508 € |
| 05/11/2025 | 43 Rue Pierre Brunier | 307 988 € | 73 m² | 4 219 € |
| 04/11/2025 | 13 Av Louis Dufour | 240 000 € | 67 m² | 3 582 € |
| 03/11/2025 | 9b Rue Du Cap Ferber | 290 000 € | 84 m² | 3 452 € |
| 03/11/2025 | 8 Che De Crepieux | 160 000 € | 70 m² | 2 286 € |