156 970 €
T5
95 m²
CALLENGEVILLE
76270
-5%
vs marché
1 652
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit156 970 €
Maison • 5 pièces • 95 m²
CALLENGEVILLE (76270)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
156 970 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 475 €
Prix net vendeur
149 495 €
Frais de notaire
+12 080 €
Émoluments
1 910 €
Droits & taxes
8 820 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
169 050 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
169 050 €
Capital à emprunter
169 050 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 021 €/mois | 6 124 €/mois | 169 764 € | 17 619 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 483 €/mois | 4 494 €/mois | 177 960 € | 25 815 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 193 140 € | 40 995 € | 3,30% |
| 20 ans | 878 €/mois | 2 661 €/mois | 210 720 € | 58 575 € | 3,45% |
| 25 ans | 766 €/mois | 2 321 €/mois | 229 800 € | 77 655 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,99%
12 540 €/an
Rendement net
5,04%
après charges
Cashflow
-271 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 05/07/2025 | 11 All Du Puits | 140 000 € | 77 m² | 1 818 € |
| 31/05/2024 | 1 Rte De Bosc Geffroy | 225 000 € | 104 m² | 2 163 € |
| 30/01/2024 | 5016 Bosc Geffroy | 28 000 € | 112 m² | 250 € |