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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 70 m²
Découvrez ce charmant appartement 4 pièces et buanderie de 70m², récemment rénové, idéalement situé à proximité immédiate d'un parking, et à la frontière espagnole, offrant un cadr...
30 Avenue Porte de France 66760 Bourg-Madame
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 173 €/mois | 6 585 €/mois | 182 532 € | 18 901 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 595 €/mois | 4 833 €/mois | 191 400 € | 27 769 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 44 089 € | 3,30% |
| 20 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 226 800 € | 63 169 € | 3,45% |
| 25 ans | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 247 200 € | 83 569 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Tendance marché
Appartement 4 pièces, CALDEGAS ↗ +76.6% sur 24 moisComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BOURG MADAME
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169 000 € | 2 414 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 BOURG MADAME
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T4 BOURG MADAME
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180 000 € | 2 368 € | 76 m² | 4 | Voir |
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14 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/09/2025 | 23ter Av Du Puigmal | 240 000 € | 67 m² | 3 582 € |
| 19/09/2025 | 18 Rue Du Belloch | 212 000 € | 54 m² | 3 926 € |
| 27/06/2025 | Lot De Casanovas | 80 000 € | 90 m² | 889 € |
| 20/06/2025 | 5001f Les Planes | 230 000 € | 63 m² | 3 651 € |
| 09/05/2025 | Rue Du Mas D En Cot | 189 000 € | 53 m² | 3 566 € |
| 30/04/2025 | 23ter Av Du Puigmal | 182 400 € | 61 m² | 2 990 € |
| 28/03/2025 | 5 Rue Du Cambre D Aze | 210 600 € | 90 m² | 2 340 € |
| 28/03/2025 | 5 Rue Du Cambre D Aze | 157 000 € | 79 m² | 1 987 € |
| 14/03/2025 | 20 Rue Bicentenaire Dl Revolution | 74 560 € | 57 m² | 1 308 € |
| 21/02/2025 | 5001f Les Planes | 255 000 € | 65 m² | 3 923 € |
| 08/01/2025 | 5001f Les Planes | 220 000 € | 69 m² | 3 188 € |
| 11/10/2024 | 5001f Les Planes | 202 000 € | 64 m² | 3 156 € |
| 19/04/2024 | Rue Du Mas D En Cot | 215 000 € | 53 m² | 4 057 € |
| 28/07/2023 | 23ter Av Du Puigmal | 198 720 € | 58 m² | 3 426 € |