229 000 €

T5 154 m²

CAILLOUET ORGEVILLE 27120

-25% vs marché

1 487 €/m²

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229 000 €

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Agences 1

#aeVOd 229 000 €

Maison • 5 pièces • 154 m²

CAILLOUET ORGEVILLE (27120) • Caillouet

Niveaux 2

Terrain 1 944 m²

Jardin Garage

DPE D 182 kWh/m²

GES A 5 kg CO₂

Énergie Electrique

iad France - Sandy Delamare vous propose: Charmante Maison de 154m² avec Jardin et Garage à Caillouet-Orgeville.Découvrez cette maison chaleureuse située dans la paisible commune d...

7 Rue du Soleil Levant 27120 Caillouet-Orgeville

Probabilité : 61%

Google Maps Street View

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 229 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -8 808 €

Prix net vendeur 220 192 €

Frais de notaire +16 928 €

Émoluments 2 587 €

Droits & taxes 12 991 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 245 928 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 245 928 €

Capital à emprunter 245 928 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 940 €/mois	8 909 €/mois	246 960 €	25 625 €	3,15%
10 ans	2 158 €/mois	6 539 €/mois	258 960 €	37 625 €	3,20%
15 ans	1 561 €/mois	4 730 €/mois	280 980 €	59 645 €	3,30%
20 ans Recommandé	1 278 €/mois	3 873 €/mois	306 720 €	85 385 €	3,45%
25 ans	1 114 €/mois	3 376 €/mois	334 200 €	112 865 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

8,88%

20 328 €/an

Rendement net

5,63%

après charges

Cashflow

-273 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 694 €/an

Charges copro. NR 924 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 423 €/an

GLI (2,5%) 508 €/an

Vacance locative 1 693 €/an

Total charges 6 392 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

37% moins cher

* Maison 5p, CAILLOUET ORGEVILLE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, CAILLOUET ORGEVILLE ↗ +0.3% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, CAILLOUET ORGEVILLE Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence	Prix	Écart
#aNPYe Actuel	229 000 €	-
#aeVOd	229 000 €	-

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4 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
06/02/2025	11 Rue Du Soleil Levant	312 500 €	156 m²	2 003 €
08/11/2024	12 Rue Du Soleil Levant	693 800 €	130 m²	5 337 €
24/09/2024	8 Rue De La Voie Romaine	250 000 €	160 m²	1 563 €
09/01/2024	3e Rue Des Papillons	276 000 €	180 m²	1 533 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).