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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
3 piècesEXCLUSIVITE A seulement 150 mètres du bord de mer, dans le secteur très recherché de l'Hippodrome à Cagnes-sur-Mer, au calme et dans un environnement verdoyant, découvrez c...
21 Allée des Bouleaux 06800 Cagnes-sur-Mer
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 050 €/mois | 15 303 €/mois | 424 200 € | 43 945 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 707 €/mois | 11 233 €/mois | 444 840 € | 64 585 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 681 €/mois | 8 124 €/mois | 482 580 € | 102 325 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 196 €/mois | 6 655 €/mois | 527 040 € | 146 785 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 193 945 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CAGNES SUR MER ↗ +7.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CAGNES SUR MER Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CAGNES SUR MERComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 25 Bd J F Kennedy | 209 000 € | 64 m² | 3 266 € |
| 23/12/2025 | 31 Bd J F Kennedy | 317 000 € | 58 m² | 5 466 € |
| 19/12/2025 | 4 Av De Verdun | 280 000 € | 54 m² | 5 185 € |
| 17/12/2025 | 9007 Av Des Lucioles | 270 000 € | 80 m² | 3 375 € |
| 17/12/2025 | 6 Rue Du Docteur Gonin | 150 000 € | 53 m² | 2 830 € |
| 16/12/2025 | 2 Rue De La Foux | 420 000 € | 75 m² | 5 600 € |
| 16/12/2025 | 37 Av Cyrille Besset | 220 000 € | 60 m² | 3 667 € |
| 16/12/2025 | 32 Av De La Gaude | 283 000 € | 64 m² | 4 422 € |
| 15/12/2025 | 3 All Des Bouleaux | 270 200 € | 50 m² | 5 404 € |
| 12/12/2025 | 13 Che De La Campanette | 415 200 € | 90 m² | 4 613 € |
| 10/12/2025 | 102 Av De Grasse | 263 000 € | 67 m² | 3 925 € |
| 04/12/2025 | 10 Av Des Mimosas | 414 600 € | 63 m² | 6 581 € |
| 02/12/2025 | 69 Av Des Tuilieres | 371 300 € | 76 m² | 4 886 € |
| 26/11/2025 | 28 Rue De Villeneuve | 219 800 € | 55 m² | 3 996 € |
| 24/11/2025 | 10 Av Du Domaine Du Loup | 270 000 € | 77 m² | 3 506 € |