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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 121 m²
iad France - Alfred Minatchy vous propose: À Bures-sur-Yvette, à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, transports, RER B à 12 minutes à pied), cette maison excepti...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 187 €/mois | 18 748 €/mois | 519 708 € | 53 875 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 541 €/mois | 13 761 €/mois | 544 920 € | 79 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 285 €/mois | 9 955 €/mois | 591 300 € | 125 467 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 678 €/mois | 8 115 €/mois | 642 720 € | 176 887 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 332 €/mois | 7 067 €/mois | 699 600 € | 233 767 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BURES SUR YVETTE ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BURES SUR YVETTE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BURES SUR YVETTEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BURES SUR YVETTE
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484 900 € | 3 488 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 BURES SUR YVETTE
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479 000 € | 3 832 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTJAY
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479 000 € | 3 832 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 BURES SUR YVETTE
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479 000 € | 3 832 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 BURES SUR YVETTE
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479 000 € | 3 832 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 BURES SUR YVETTE
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478 000 € | 4 230 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 BURES SUR YVETTE
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478 000 € | 4 230 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 BURES SUR YVETTE
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478 000 € | 4 230 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 BURES SUR YVETTE
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478 000 € | 4 230 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 BURES SUR YVETTE
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478 000 € | 4 230 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 BURES SUR YVETTE
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478 000 € | 4 230 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 BURES SUR YVETTE
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478 000 € | 4 230 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 BURES SUR YVETTE
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475 000 € | 3 598 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 BURES SUR YVETTE
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475 000 € | 3 598 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T5 BURES SUR YVETTE
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495 000 € | 3 929 € | 126 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 8b Che Du Baratage | 462 430 € | 111 m² | 4 166 € |
| 22/10/2025 | 35 Av Beausejour | 349 514 € | 114 m² | 3 066 € |
| 09/10/2025 | 4 Rue Des Marguerites | 332 500 € | 128 m² | 2 598 € |
| 25/09/2025 | 6 Vc Placette De La Marjolaine | 325 000 € | 108 m² | 3 009 € |
| 28/08/2025 | 4 Rue Du Soleil Levant | 509 500 € | 120 m² | 4 246 € |
| 28/08/2025 | 7 Rue Le Titien | 417 950 € | 123 m² | 3 398 € |
| 29/07/2025 | 25 Che Croix De Bures | 585 000 € | 127 m² | 4 606 € |
| 23/07/2025 | 16 Av Bures Cottage | 428 000 € | 143 m² | 2 993 € |
| 21/07/2025 | 3 Rue Fontaine St Mathieu | 435 000 € | 133 m² | 3 271 € |
| 17/07/2025 | 11 Rue De Montjay | 415 000 € | 142 m² | 2 923 € |
| 10/07/2025 | 47 Av Des Tilleuls | 695 000 € | 120 m² | 5 792 € |
| 10/07/2025 | 2 Vc Placette Des Arbousiers | 324 000 € | 97 m² | 3 340 € |
| 10/07/2025 | 17 Rue Du President Kennedy | 436 300 € | 138 m² | 3 162 € |
| 05/06/2025 | 22 All Des Troenes | 358 500 € | 110 m² | 3 259 € |
| 04/06/2025 | 81 Av De L Yvette | 594 750 € | 133 m² | 4 472 € |