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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 40 m²
BRUNOY - Proche toutes commodités, Dans résidence calme avec ascenseur vaste et lumineux F1 de 40m² en étage comprenant : entrée avec grands rangements, belle piéce à vivre de 21m²...
2 Avenue du Maréchal Ney 91800 Brunoy
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 670 €/mois | 5 061 €/mois | 140 280 € | 14 545 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 147 120 € | 21 385 € | 3,20% |
| 15 ans | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 159 660 € | 33 925 € | 3,30% |
| 20 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 173 520 € | 47 785 € | 3,40% |
| 25 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 188 700 € | 62 965 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, BRUNOY ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, BRUNOY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 BOUSSY ST ANTOINE
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135 000 € | 3 553 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T1 BRUNOY
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119 000 € | 2 902 € | 41 m² | 1 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 49 Rue Du Reveillon | 158 000 € | 54 m² | 2 926 € |
| 19/12/2025 | 23 Rue De La Poste | 206 000 € | 50 m² | 4 120 € |
| 12/12/2025 | 76 Rue De Cercay | 310 000 € | 59 m² | 5 254 € |
| 12/12/2025 | 80 Av Du General Leclerc | 120 000 € | 50 m² | 2 400 € |
| 14/11/2025 | 1ter Rue Talma | 107 000 € | 31 m² | 3 452 € |
| 01/10/2025 | 9 Rue Philisbourg | 193 980 € | 46 m² | 4 217 € |
| 30/09/2025 | 2 All Des Daims | 365 000 € | 48 m² | 7 604 € |
| 11/09/2025 | 10 Rue Corot | 148 000 € | 59 m² | 2 508 € |
| 28/07/2025 | 49 Rue Du Reveillon | 175 000 € | 58 m² | 3 017 € |
| 16/07/2025 | 35 Rue Du Reveillon | 112 000 € | 42 m² | 2 667 € |
| 10/07/2025 | 7 Rue Talma | 97 000 € | 28 m² | 3 464 € |
| 09/07/2025 | 13 Rue Talma | 114 000 € | 36 m² | 3 167 € |
| 04/07/2025 | 23 Rue De La Poste | 205 000 € | 44 m² | 4 659 € |
| 20/06/2025 | 13 Rue Talma | 107 000 € | 23 m² | 4 652 € |
| 18/06/2025 | 29 Av Du Sauvageon | 115 000 € | 24 m² | 4 792 € |