613 600 €
T15
300 m²
BROUAINS
50150
Retirée
+57%
vs marché
2 045
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 15 pièces • 300 m²
BROUAINS (50150)
Terrain
2 238 m²
Jardin
Garage
DPE
D
187 kWh/m²
GES
D
37 kg CO₂
Située dans un cadre tranquille, entre Sourdeval et Brecey, cette superbe maison en pierres de sur un terrain de de 2238m² offre une rare opportunité d'acheter une maison rénovée e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
613 600 €
Honoraires agence (~4,0%)
-23 600 €
Prix net vendeur
590 000 €
Frais de notaire
+42 293 €
Émoluments
6 133 €
Droits & taxes
34 810 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
655 893 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
655 893 €
Capital à emprunter
655 893 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 840 €/mois | 23 758 €/mois | 658 560 € | 68 257 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 755 €/mois | 17 439 €/mois | 690 600 € | 100 297 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 162 €/mois | 12 612 €/mois | 749 160 € | 158 857 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 393 €/mois | 10 282 €/mois | 814 320 € | 224 017 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 955 €/mois | 8 955 €/mois | 886 500 € | 296 197 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,45%
39 600 €/an
Rendement net
4,12%
après charges
Cashflow
-1 569 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 300 €/an
Charges copro. NR
1 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 772 €/an
GLI (2,5%)
990 €/an
Vacance locative
3 299 €/an
Total charges
12 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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