438 500 €
T20
547 m²
BRENGUES
46320
N/A
vs marché
802
€/m²
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Créer un compte gratuit438 500 €
Maison • 20 pièces • 547 m²
TRAVAUX
BRENGUES (46320) • Brengues
Niveaux
2
Terrain
7 842 m²
Jardin
DPE
F
384 kWh/m²
GES
C
12 kg CO₂
iad France - Remi Pradayrol vous propose: Magnifique ensemble immobilier à Brengues - Bonne opportunité Découvrez cette ensemble située à Brengues, offrant un cadre de vie idéal po...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
438 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-16 865 €
Prix net vendeur
421 635 €
Frais de notaire
+30 745 €
Émoluments
4 519 €
Droits & taxes
24 876 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
469 245 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
469 245 €
Capital à emprunter
469 245 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 609 €/mois | 16 997 €/mois | 471 156 € | 48 836 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 117 €/mois | 12 476 €/mois | 494 040 € | 71 720 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 978 €/mois | 9 024 €/mois | 536 040 € | 113 720 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 582 720 € | 160 400 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 114 €/mois | 6 406 €/mois | 634 200 € | 211 880 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,47%
72 204 €/an
Rendement net
10,53%
après charges
Cashflow
+1 410 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 017 €/an
Charges copro. NR
3 282 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 054 €/an
GLI (2,5%)
1 805 €/an
Vacance locative
6 015 €/an
Total charges
22 323 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T20 BRENGUES
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