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Créer un compte gratuitImmeuble • 6 pièces • 84 m²
En exclusivité dans votre agence Square Habitat,Venez découvrir cet immeuble de rapport de 3 lots sur la commune de Brassac-les-mines à proximité immédiate de toutes les commodités...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 86 352 € | 8 964 € | 3,15% |
| 10 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 90 480 € | 13 092 € | 3,20% |
| 15 ans | 546 €/mois | 1 655 €/mois | 98 280 € | 20 892 € | 3,30% |
| 20 ans | 445 €/mois | 1 348 €/mois | 106 800 € | 29 412 € | 3,40% |
| 25 ans | 387 €/mois | 1 173 €/mois | 116 100 € | 38 712 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 28 Rue Du Port | 57 000 € | 75 m² | 760 € |
| 23/12/2025 | 47 Av Martin Bonjean | 79 300 € | 70 m² | 1 133 € |
| 18/12/2025 | 13 Rue Jules Valles | 139 500 € | 89 m² | 1 567 € |
| 12/11/2025 | 6 Rue De Lachaux | 103 200 € | 90 m² | 1 147 € |
| 04/11/2025 | 24 Av De La Coussonniere | 203 110 € | 104 m² | 1 953 € |
| 23/10/2025 | 29 Av Martin Bonjean | 100 950 € | 67 m² | 1 507 € |
| 21/10/2025 | 11 Rue Du Huit Mai | 117 000 € | 84 m² | 1 393 € |
| 07/10/2025 | 33 Av D Armois Bayard | 92 000 € | 64 m² | 1 438 € |
| 30/09/2025 | 3 Rue De La Gaite | 53 000 € | 68 m² | 779 € |
| 30/09/2025 | 9009 Che D'ardennes | 153 400 € | 76 m² | 2 018 € |
| 30/09/2025 | 28 Rue Des Rochelles | 180 500 € | 71 m² | 2 542 € |
| 24/09/2025 | 15 Rue Des Sarailleres | 189 270 € | 102 m² | 1 856 € |
| 17/09/2025 | 27b Rue Doc Charles Souligoux | 70 000 € | 83 m² | 843 € |
| 04/09/2025 | 14 Rue Des Jarousses | 180 000 € | 82 m² | 2 195 € |
| 04/09/2025 | 66 Rte De Megecoste | 107 800 € | 79 m² | 1 365 € |