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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 55 m²
iad France - Lucie Nadaud vous propose: À vendre – T2 dernier étage – Centre-ville avec boxIdéalement situé en plein cOEur de ville, dans une rue calme, cet appartement T2 de 55 m²...
4 Rue de la Charité 38300 Bourgoin-Jallieu
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 995 €/mois | 6 045 €/mois | 167 580 € | 17 368 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 175 680 € | 25 468 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 190 620 € | 40 408 € | 3,30% |
| 20 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 208 080 € | 57 868 € | 3,45% |
| 25 ans | 756 €/mois | 2 291 €/mois | 226 800 € | 76 588 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BOURGOIN JALLIEU ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BOURGOIN JALLIEU Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfRxy Actuel
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155 000 € | - |
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#biLDk
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155 000 € | - |
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#bnGqy
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155 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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165 000 € | 2 750 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 BOURGOIN JALLIEU
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145 000 € | 2 231 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 BOURGOIN JALLIEU
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167 300 € | 2 743 € | 61 m² | 4 | Voir |
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T4 BOURGOIN JALLIEU
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167 300 € | 2 743 € | 61 m² | 4 | Voir |
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142 000 € | 2 582 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T4 BOURGOIN JALLIEU
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140 000 € | 2 090 € | 67 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 19 Rue De La Liberation | 105 000 € | 71 m² | 1 479 € |
| 30/12/2025 | 31 Rue Genevi De Gaulle Anthonioz | 195 000 € | 70 m² | 2 786 € |
| 19/12/2025 | 15 Rue Des Rotoirs A Chanvre | 158 000 € | 61 m² | 2 590 € |
| 18/12/2025 | 1 Rte De L Isle D Abeau | 136 000 € | 63 m² | 2 159 € |
| 17/12/2025 | 108 Rte De Lyon | 154 580 € | 59 m² | 2 620 € |
| 17/12/2025 | 21 Av Marechal Leclerc | 165 000 € | 63 m² | 2 619 € |
| 04/12/2025 | 57 Rue Bovier Lapierre | 297 000 € | 70 m² | 4 243 € |
| 03/12/2025 | 15b Che De Montbernier | 168 700 € | 50 m² | 3 374 € |
| 02/12/2025 | 43 Rue De Landousse | 202 500 € | 68 m² | 2 978 € |
| 26/11/2025 | 45 Rte Du Bugey | 181 500 € | 69 m² | 2 630 € |
| 25/11/2025 | 22 Av Des Alpes | 97 500 € | 41 m² | 2 378 € |
| 21/11/2025 | 15 Bd De Champaret | 114 100 € | 46 m² | 2 480 € |
| 20/11/2025 | 16 Rue Brigadier Megevand | 85 000 € | 64 m² | 1 328 € |
| 18/11/2025 | 1 Rte De L Isle D Abeau | 128 000 € | 55 m² | 2 327 € |
| 18/11/2025 | 49 Bd Jean Jacques Rousseau | 123 000 € | 65 m² | 1 892 € |