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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 83 m²
Bourg-Madame, à quelques mètres du centre ville à pieds, nous vous proposons cet appartement de 83 m² environ situé en rez de chaussée d'un petit immeuble sans charges.Il se compos...
10 Rue du Belloch 66760 Bourg-Madame
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 197 568 € | 20 467 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 726 €/mois | 5 230 €/mois | 207 120 € | 30 019 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 224 820 € | 47 719 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 023 €/mois | 3 100 €/mois | 245 520 € | 68 419 € | 3,45% |
| 25 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 267 300 € | 90 199 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BOURG MADAME ↗ +51.5% sur 15 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BOURG MADAME Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfRkZ Actuel
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183 000 € | - |
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#aRCBm
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183 000 € | - |
8 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/09/2025 | 23ter Av Du Puigmal | 240 000 € | 67 m² | 3 582 € |
| 27/06/2025 | Lot De Casanovas | 80 000 € | 90 m² | 889 € |
| 20/06/2025 | 5001f Les Planes | 230 000 € | 63 m² | 3 651 € |
| 28/03/2025 | 5 Rue Du Cambre D Aze | 210 600 € | 90 m² | 2 340 € |
| 28/03/2025 | 5 Rue Du Cambre D Aze | 157 000 € | 79 m² | 1 987 € |
| 21/02/2025 | 5001f Les Planes | 255 000 € | 65 m² | 3 923 € |
| 08/01/2025 | 5001f Les Planes | 220 000 € | 69 m² | 3 188 € |
| 11/10/2024 | 5001f Les Planes | 202 000 € | 64 m² | 3 156 € |