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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 148 m²
Découvrez cette maison de caractère située à proximité du Quartier du Dernier Sou, un bien rare sur le marché, offrant un cachet préservé remarquable. Ses moulures d'époque, ses ha...
26 Rue Tour Notre-Dame 62200 Boulogne-sur-Mer
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 130 €/mois | 9 485 €/mois | 262 920 € | 27 264 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 275 640 € | 39 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 299 160 € | 63 504 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 325 200 € | 89 544 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 180 €/mois | 3 576 €/mois | 354 000 € | 118 344 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOULOGNE SUR MER ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BOULOGNE SUR MER Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BOULOGNE SUR MERComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 68 Rue Du Chanoine Pillons | 148 600 € | 123 m² | 1 208 € |
| 03/04/2025 | 78 Rue De La Tour D Odre | 131 300 € | 133 m² | 987 € |
| 28/03/2025 | 16 Rue Louis Begue | 50 000 € | 130 m² | 385 € |
| 19/03/2025 | 65 Rue Condorcet | 126 000 € | 165 m² | 764 € |
| 14/03/2025 | 13 Rue De La Providence | 325 000 € | 130 m² | 2 500 € |
| 13/03/2025 | 7 Rue Jehan Rictus | 281 000 € | 125 m² | 2 248 € |
| 28/02/2025 | 8 Rue Alain Rene Lesage | 165 000 € | 126 m² | 1 310 € |
| 18/02/2025 | 7 Rue Aspirant Leuregans | 298 000 € | 130 m² | 2 292 € |
| 12/02/2025 | 9 Rue Du Fort Rouge | 124 400 € | 130 m² | 957 € |
| 07/02/2025 | 18 Rue D Ambleteuse | 506 040 € | 167 m² | 3 030 € |
| 04/02/2025 | 33 Rue Georges Docquois | 295 500 € | 123 m² | 2 402 € |
| 17/01/2025 | 52 Rue Blanzy Pourre | 155 000 € | 146 m² | 1 062 € |
| 13/01/2025 | 105 Bd Daunou | 120 000 € | 150 m² | 800 € |
| 11/12/2024 | 105 Rue Camille Enlart | 269 600 € | 139 m² | 1 940 € |
| 02/12/2024 | 25 Rue Charles Butor | 183 000 € | 138 m² | 1 326 € |