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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 59 m²
4 pièces*À vendre : Appartement F3 à Boulogne-sur-Mer* * Secteur : Port, proche du centre-ville* * Résidence : Les Buildings* Découvrez cet appartement de standing, situé au 4ème é...
14 Quai Leon Gambetta 62200 Boulogne-sur-Mer
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 052 €/mois | 6 218 €/mois | 172 368 € | 17 843 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 506 €/mois | 4 564 €/mois | 180 720 € | 26 195 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 196 200 € | 41 675 € | 3,30% |
| 20 ans | 888 €/mois | 2 691 €/mois | 213 120 € | 58 595 € | 3,40% |
| 25 ans | 774 €/mois | 2 345 €/mois | 232 200 € | 77 675 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BOULOGNE SUR MER ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BOULOGNE SUR MER Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, BOULOGNE SUR MERComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BOULOGNE SUR MER
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152 975 € | 2 428 € | 63 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 70 Rue Du Camp De Droite | 160 000 € | 40 m² | 4 000 € |
| 29/12/2025 | 153 Av Charles De Gaulle | 125 000 € | 58 m² | 2 155 € |
| 22/12/2025 | 235 Rue Nationale | 358 700 € | 45 m² | 7 971 € |
| 17/12/2025 | 30ter Rue Maryse Bastie | 52 500 € | 40 m² | 1 313 € |
| 04/12/2025 | 122 Bd Du Prince Albert | 123 770 € | 43 m² | 2 878 € |
| 28/11/2025 | 12 Rue Grandsire | 117 500 € | 75 m² | 1 567 € |
| 14/11/2025 | 62 Rue Adolphe Thiers | 81 000 € | 57 m² | 1 421 € |
| 31/10/2025 | 73 Rue Ferdinand Buisson | 129 000 € | 77 m² | 1 675 € |
| 27/10/2025 | 123 Rue Faidherbe | 245 000 € | 65 m² | 3 769 € |
| 22/10/2025 | 2 Bd Sainte Beuve | 201 000 € | 66 m² | 3 045 € |
| 17/10/2025 | 12 Rue De Tivoli | 88 500 € | 60 m² | 1 475 € |
| 15/10/2025 | 37 Rue Charles Lebeau | 40 000 € | 43 m² | 930 € |
| 09/10/2025 | 30 Rue Monsigny | 102 300 € | 46 m² | 2 224 € |
| 09/10/2025 | 66 Rue De La Tour D Odre | 380 000 € | 55 m² | 6 909 € |
| 08/10/2025 | 39 Av John Kennedy | 50 000 € | 40 m² | 1 250 € |