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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 174 m²
Maison familiale au calme, 5 chambres, jardin avec piscine sans vis-à-vis.Nichée au coeur d'un quartier calme et particulièrement recherché cette agréable maison familiale d'enviro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 041 €/mois | 30 427 €/mois | 843 444 € | 88 708 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 375 €/mois | 22 348 €/mois | 885 000 € | 130 264 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 340 €/mois | 16 182 €/mois | 961 200 € | 206 464 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 358 €/mois | 13 206 €/mois | 1 045 920 € | 291 184 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 799 €/mois | 11 512 €/mois | 1 139 700 € | 384 964 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, BORDEAUX ↗ +3.2% sur 8 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 BORDEAUX
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749 000 € | 3 984 € | 188 m² | 7 | Voir |
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749 000 € | 4 406 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 BORDEAUX
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748 000 € | 3 937 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 BORDEAUX
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748 000 € | 3 937 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T8 BORDEAUX
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825 000 € | 4 275 € | 193 m² | 8 | Voir |
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T8 BORDEAUX
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827 000 € | 4 780 € | 173 m² | 8 | Voir |
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T7 BORDEAUX
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829 000 € | 5 024 € | 165 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 139 à 208 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 30 Rue Scaliger | 797 500 € | 147 m² | 5 425 € |
| 19/12/2025 | 73 Rue Lagrange | 870 000 € | 183 m² | 4 754 € |
| 19/12/2025 | 61b Rue Georges Mandel | 665 000 € | 178 m² | 3 736 € |
| 19/12/2025 | 68 Rue De Pessac | 842 000 € | 164 m² | 5 134 € |
| 19/12/2025 | 33 Rue Henry Deffes | 324 000 € | 179 m² | 1 810 € |
| 17/12/2025 | 53 Rue Sainte Monique | 782 000 € | 139 m² | 5 626 € |
| 16/12/2025 | 30 Rue Achard | 1 090 000 € | 146 m² | 7 466 € |
| 15/12/2025 | 24 Rue Auguste Merillon | 690 000 € | 177 m² | 3 898 € |
| 12/12/2025 | 43 Rue Pages | 732 700 € | 140 m² | 5 234 € |
| 11/12/2025 | 12 Rue Du Bosquet | 849 000 € | 160 m² | 5 306 € |
| 10/12/2025 | 8 Pl Tartas | 503 000 € | 140 m² | 3 593 € |
| 09/12/2025 | 84 Rue Fieffe | 588 427 € | 140 m² | 4 203 € |
| 03/12/2025 | 88 Rue De Soissons | 1 182 600 € | 187 m² | 6 324 € |
| 25/11/2025 | 8 Pl Tartas | 825 000 € | 140 m² | 5 893 € |
| 18/11/2025 | 59 Rue Servandoni | 600 000 € | 148 m² | 4 054 € |