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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 159 m²
CAUDERAN STEHELIN CENTURY 21 KADIMA vous invite à découvrir le charme et le confort de cette maison de 159 m², idéalement située à Caudéran.En excellent état, elle propose une spac...
10b Rue Lagraveyre 33200 Bordeaux
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 977 €/mois | 30 233 €/mois | 838 068 € | 88 128 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 328 €/mois | 22 206 €/mois | 879 360 € | 129 420 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 306 €/mois | 16 079 €/mois | 955 080 € | 205 140 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 330 €/mois | 13 121 €/mois | 1 039 200 € | 289 260 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 775 €/mois | 11 439 €/mois | 1 132 500 € | 382 560 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, BORDEAUX ↗ +2.6% sur 8 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 127 à 190 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 6 Av Vercingetorix | 725 000 € | 130 m² | 5 577 € |
| 19/12/2025 | 68 Rue De Pessac | 842 000 € | 164 m² | 5 134 € |
| 19/12/2025 | 93 Cite De Libourne | 565 000 € | 132 m² | 4 280 € |
| 19/12/2025 | 33 Rue Henry Deffes | 324 000 € | 179 m² | 1 810 € |
| 19/12/2025 | 30 Rue Scaliger | 797 500 € | 147 m² | 5 425 € |
| 19/12/2025 | 73 Rue Lagrange | 870 000 € | 183 m² | 4 754 € |
| 19/12/2025 | 61b Rue Georges Mandel | 665 000 € | 178 m² | 3 736 € |
| 17/12/2025 | 53 Rue Sainte Monique | 782 000 € | 139 m² | 5 626 € |
| 16/12/2025 | 30 Rue Achard | 1 090 000 € | 146 m² | 7 466 € |
| 15/12/2025 | 10 Rue Auguste Brutails | 536 400 € | 127 m² | 4 224 € |
| 15/12/2025 | 24 Rue Auguste Merillon | 690 000 € | 177 m² | 3 898 € |
| 15/12/2025 | 7 Rue Du Parc | 800 000 € | 134 m² | 5 970 € |
| 12/12/2025 | 43 Rue Pages | 732 700 € | 140 m² | 5 234 € |
| 11/12/2025 | 12 Rue Du Bosquet | 849 000 € | 160 m² | 5 306 € |
| 10/12/2025 | 8 Pl Tartas | 503 000 € | 140 m² | 3 593 € |