Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
BORDEAUX / MUSEE AQUITAINE - T2 + ParkingVotre agence vous propose à proximité immédiate du Musée d'Aquitaine, dans un quartier recherché et dynamique, un appartement T2 au sein d'...
Rue Général de Larminat 33000 Bordeaux
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 885 €/mois | 8 742 €/mois | 242 340 € | 25 095 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 118 €/mois | 6 418 €/mois | 254 160 € | 36 915 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 275 760 € | 58 515 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 254 €/mois | 3 800 €/mois | 300 960 € | 83 715 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 327 900 € | 110 655 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BORDEAUX ↘ -6.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, BORDEAUXComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 BORDEAUX
|
225 000 € | 4 891 € | 46 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
225 000 € | 4 891 € | 46 m² | 3 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
225 000 € | 4 688 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
225 000 € | 5 000 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
225 000 € | 4 412 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
225 000 € | 4 688 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
225 000 € | 5 114 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
225 000 € | 4 891 € | 46 m² | 3 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
225 000 € | 5 000 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
224 990 € | 4 891 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
226 000 € | 4 913 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
226 000 € | 4 185 € | 54 m² | 2 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
226 000 € | 4 185 € | 54 m² | 2 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
226 000 € | 4 185 € | 54 m² | 2 | Voir |
|
T2 BORDEAUX
|
226 800 € | 4 362 € | 52 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 3 Rue Nuyens | 223 000 € | 45 m² | 4 956 € |
| 31/12/2025 | 44 Rue De Tivoli | 110 000 € | 30 m² | 3 667 € |
| 31/12/2025 | 20 Rue De Causserouge | 145 665 € | 26 m² | 5 603 € |
| 30/12/2025 | 52 Rue Desse | 150 000 € | 34 m² | 4 412 € |
| 30/12/2025 | 6 Rue De La Rousselle | 220 000 € | 39 m² | 5 641 € |
| 30/12/2025 | 185 Rue Du Jardin Public | 189 000 € | 58 m² | 3 259 € |
| 30/12/2025 | 74 Bd Marechal Leclerc | 189 000 € | 40 m² | 4 725 € |
| 30/12/2025 | 50 Rue Permentade | 186 630 € | 35 m² | 5 332 € |
| 30/12/2025 | 182 Rue Barreyre | 205 000 € | 59 m² | 3 475 € |
| 30/12/2025 | 55 Rue Villedieu | 120 000 € | 33 m² | 3 636 € |
| 30/12/2025 | 85 Crs Victor Hugo | 97 000 € | 25 m² | 3 880 € |
| 30/12/2025 | 16 Crs Balguerie Stuttenberg | 186 450 € | 50 m² | 3 729 € |
| 30/12/2025 | 176 Rue Lecocq | 100 000 € | 26 m² | 3 846 € |
| 29/12/2025 | 32 Pl De La Ferme Richemont | 205 000 € | 40 m² | 5 125 € |
| 29/12/2025 | 15 Imp Birouette | 425 000 € | 44 m² | 9 659 € |