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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 75 m²
5 minutes de Bordeaux à pied, RARE au cœur de la Barrière dynamique de Bègles, dans un immeuble en pierre je vous propose cet appartement situé en rez de jardin sur l’arrière donc ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 097 €/mois | 15 445 €/mois | 428 148 € | 44 351 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 742 €/mois | 11 339 €/mois | 449 040 € | 65 243 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 706 €/mois | 8 200 €/mois | 487 080 € | 103 283 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 216 €/mois | 6 715 €/mois | 531 840 € | 148 043 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 579 600 € | 195 803 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BORDEAUX ↘ -6.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, BORDEAUXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BORDEAUX
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398 696 € | 5 316 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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399 000 € | 4 988 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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399 000 € | 4 750 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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399 000 € | 4 926 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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398 000 € | 5 169 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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398 000 € | 5 169 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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395 000 € | 4 540 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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395 000 € | 4 247 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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395 000 € | 4 540 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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403 000 € | 4 478 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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403 000 € | 4 478 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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391 000 € | 4 655 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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390 000 € | 4 483 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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389 000 € | 4 322 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 52 Crs Journu Auber | 280 000 € | 88 m² | 3 182 € |
| 30/12/2025 | 185 Rue Du Jardin Public | 189 000 € | 58 m² | 3 259 € |
| 30/12/2025 | 182 Rue Barreyre | 205 000 € | 59 m² | 3 475 € |
| 30/12/2025 | 50 Rue De La Rotonde | 676 268 € | 68 m² | 9 945 € |
| 29/12/2025 | 32 Sen Marie Galante | 185 000 € | 57 m² | 3 246 € |
| 29/12/2025 | 42 Rue Commandant Charcot Caud | 276 900 € | 78 m² | 3 550 € |
| 24/12/2025 | 78 Bd Godard | 247 940 € | 81 m² | 3 061 € |
| 24/12/2025 | 78 Bd Godard | 204 722 € | 66 m² | 3 102 € |
| 23/12/2025 | 44 Quai Des Chartrons | 287 000 € | 55 m² | 5 218 € |
| 23/12/2025 | 18 Rue Georges Mandel | 307 000 € | 68 m² | 4 515 € |
| 23/12/2025 | 12 Crs De La Martinique | 547 025 € | 85 m² | 6 436 € |
| 23/12/2025 | 13 Rue De Merignac | 247 105 € | 60 m² | 4 118 € |
| 22/12/2025 | 23 Rue Jules Michelet | 195 000 € | 57 m² | 3 421 € |
| 22/12/2025 | 18 Rue Frederic Bentayoux | 234 900 € | 83 m² | 2 830 € |
| 22/12/2025 | 27 Rue Jules Guesde | 366 445 € | 55 m² | 6 663 € |