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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 17 m²
A vendre studio (N°7) loué avec jardinet à BordeauxA vendre à Bordeaux, studio (N°7) de 17,61 m² de plain-pied avec jardinet, loué 510 €/mois + 40 € charges, dans copropriété horiz...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 141 €/mois | 3 458 €/mois | 95 844 € | 9 924 € | 3,15% |
| 10 ans | 838 €/mois | 2 539 €/mois | 100 560 € | 14 640 € | 3,20% |
| 15 ans | 606 €/mois | 1 836 €/mois | 109 080 € | 23 160 € | 3,30% |
| 20 ans | 494 €/mois | 1 497 €/mois | 118 560 € | 32 640 € | 3,40% |
| 25 ans | 430 €/mois | 1 303 €/mois | 129 000 € | 43 080 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, BORDEAUX ↘ -8.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, BORDEAUXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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88 400 € | 4 420 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 BORDEAUX
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T1 BORDEAUX
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90 000 € | 5 294 € | 17 m² | 1 | Voir |
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85 000 € | 4 048 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 BORDEAUX
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93 500 € | 5 194 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 BORDEAUX
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93 500 € | 5 194 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 BORDEAUX
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81 577 € | 4 079 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 BORDEAUX
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95 000 € | 6 333 € | 15 m² | 1 | Voir |
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T1 BORDEAUX
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77 878 € | 4 099 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 BORDEAUX
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76 700 € | 4 261 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 BORDEAUX
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76 000 € | 4 222 € | 18 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 8 à 25 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 65 Rue Chevalier | 63 225 € | 11 m² | 5 748 € |
| 30/12/2025 | 9 Rue Bouquiere | 98 300 € | 17 m² | 5 782 € |
| 30/12/2025 | 85 Crs Victor Hugo | 97 000 € | 25 m² | 3 880 € |
| 30/12/2025 | 39 Rue Paul Berthelot | 110 450 € | 22 m² | 5 020 € |
| 29/12/2025 | 7 Rue Pilet | 109 000 € | 25 m² | 4 360 € |
| 26/12/2025 | 60 Rue Du Marechal Niel | 147 692 € | 17 m² | 8 688 € |
| 23/12/2025 | 238 Rue Pelleport | 98 000 € | 15 m² | 6 533 € |
| 22/12/2025 | 44 Rue Eugene Jacquet | 85 000 € | 18 m² | 4 722 € |
| 22/12/2025 | 61 Rue De Laseppe | 1 250 000 € | 23 m² | 54 348 € |
| 22/12/2025 | Pl Paul Et Jean Paul Avisseau | 73 000 € | 20 m² | 3 650 € |
| 19/12/2025 | 18 Rue Monadey | 65 000 € | 15 m² | 4 333 € |
| 19/12/2025 | 15 Rue Du Caulet | 146 660 € | 25 m² | 5 866 € |
| 19/12/2025 | 60 Rue Du Marechal Niel | 150 600 € | 17 m² | 8 859 € |
| 18/12/2025 | 54 Rue Bergeret | 91 750 € | 20 m² | 4 588 € |
| 18/12/2025 | 157 Crs De La Somme | 100 000 € | 19 m² | 5 263 € |