Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
3 PIÈCES de 70m² + EXT(S) DE 4m² + PKG(s)A VENDRE: Magnifique 3 PIÈCES de 70m² avec extérieur(s) et parking(s) - Livraison début 2026 Caractéristiques principales : Type : T3 Surfa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 584 €/mois | 10 861 €/mois | 301 056 € | 31 184 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 631 €/mois | 7 973 €/mois | 315 720 € | 45 848 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 903 €/mois | 5 767 €/mois | 342 540 € | 72 668 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 551 €/mois | 4 700 €/mois | 372 240 € | 102 368 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 351 €/mois | 4 094 €/mois | 405 300 € | 135 428 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BONDY ↘ -7.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BONDY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BONDY
|
280 000 € | 3 500 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 BONDY
|
280 000 € | 3 500 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 BONDY
|
280 000 € | 3 500 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T3 BONDY
|
280 000 € | 4 118 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T4 BONDY
|
280 000 € | 3 500 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 BONDY
|
280 000 € | 3 500 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 BONDY
|
279 000 € | 3 532 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 BONDY
|
275 000 € | 3 667 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T3 BONDY
|
286 000 € | 4 028 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 BONDY
|
286 000 € | 4 028 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 BONDY
|
286 000 € | 4 028 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T4 BONDY
|
289 900 € | 3 624 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 BONDY
|
289 900 € | 3 624 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 BONDY
|
290 000 € | 3 625 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 BONDY
|
290 000 € | 3 625 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 55 Rue Jules Guesde | 150 000 € | 58 m² | 2 586 € |
| 02/06/2025 | 11 Rue Nadia Murad | 275 000 € | 86 m² | 3 198 € |
| 26/05/2025 | 25 Che Lateral | 264 629 € | 68 m² | 3 892 € |
| 12/05/2025 | 3 Rue De Varsovie | 150 000 € | 58 m² | 2 586 € |
| 07/05/2025 | 158 Che De Groslay | 166 000 € | 72 m² | 2 306 € |
| 30/04/2025 | 211 Av Gallieni | 150 000 € | 83 m² | 1 807 € |
| 09/04/2025 | 7 Rue Auguste Polissard | 168 000 € | 74 m² | 2 270 € |
| 27/03/2025 | 41 Rue Roger Salengro | 145 000 € | 61 m² | 2 377 € |
| 26/03/2025 | 11 Av Henri Barbusse | 135 000 € | 58 m² | 2 328 € |
| 12/03/2025 | 106 Rue Louis Auguste Blanqui | 580 000 € | 60 m² | 9 667 € |
| 05/03/2025 | 7 All Des Sycomores | 137 000 € | 57 m² | 2 404 € |
| 19/02/2025 | 33 Av Pasteur | 145 000 € | 52 m² | 2 788 € |
| 14/02/2025 | 2 Rue Arthur Rimbaud | 141 800 € | 71 m² | 1 997 € |
| 12/02/2025 | 37 Rue Yvonne | 130 000 € | 61 m² | 2 131 € |
| 12/02/2025 | 170 Rue Edouard Vaillant | 96 500 € | 76 m² | 1 270 € |