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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
3 PIECES AVEC PARKING - RER - ECOLES - COMMERCESA 5 minutes RER A, ECOLES, COMMERCES, appartement de 3 pièces avec de beaux volumes comprenant entrée, cuisine, séjour avec balcon e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 193 200 € | 19 984 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 202 680 € | 29 464 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 219 780 € | 46 564 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 824 € | 3,40% |
| 25 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 260 100 € | 86 884 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BOISSY ST LEGER ↗ +11.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BOISSY ST LEGER Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BOISSY ST LEGER
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179 000 € | 2 797 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 BOISSY ST LEGER
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180 000 € | 2 466 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 BOISSY ST LEGER
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180 000 € | 2 466 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 BOISSY ST LEGER
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173 000 € | 2 110 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BOISSY ST LEGER
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173 000 € | 2 110 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BOISSY ST LEGER
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190 000 € | 2 346 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BOISSY ST LEGER
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190 000 € | 2 346 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 BOISSY ST LEGER
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158 000 € | 2 324 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 BOISSY ST LEGER
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154 000 € | 2 265 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 9001 Res L Angevine 1 | 145 000 € | 84 m² | 1 726 € |
| 19/12/2025 | 1 Res Du Lac | 160 000 € | 67 m² | 2 388 € |
| 15/12/2025 | 6 Che Du Noyer | 180 000 € | 53 m² | 3 396 € |
| 04/12/2025 | 9002 Res L Angevine 2 | 165 000 € | 71 m² | 2 324 € |
| 28/11/2025 | 2 Res Du Lac | 165 000 € | 67 m² | 2 463 € |
| 18/11/2025 | 31 Pl De La Frenaie | 181 000 € | 51 m² | 3 549 € |
| 07/11/2025 | 1 Esp Josephine Baker | 274 400 € | 62 m² | 4 426 € |
| 20/10/2025 | 8 Rue De La Fontaine | 194 870 € | 61 m² | 3 195 € |
| 09/10/2025 | 4 Rue Simone | 254 020 € | 73 m² | 3 480 € |
| 02/10/2025 | 7 Pl De La Plataneraie | 169 000 € | 77 m² | 2 195 € |
| 15/09/2025 | 3 Rue De Paris | 183 010 € | 56 m² | 3 268 € |
| 12/09/2025 | 23 Bd De La Gare | 150 491 € | 66 m² | 2 280 € |
| 29/08/2025 | 2 Rue Des Bouleaux | 232 350 € | 72 m² | 3 227 € |
| 19/08/2025 | 19 Rue De Paris | 130 000 € | 59 m² | 2 203 € |
| 17/07/2025 | 7 Pl De La Plataneraie | 175 000 € | 77 m² | 2 273 € |