74 560 €
Bien
125 m²
BOHAIN EN VERMANDOIS
02110
N/A
vs marché
596
€/m²
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Bien • 125 m²
BOHAIN EN VERMANDOIS (02110)
Jardin
Garage
DPE
F
355 kWh/m²
GES
E
66 kg CO₂
Maison de ville construite en briques couverte en ardoises fibrociments, bâtie sur 683m² de terrain, d'une surface habitable de 125m², comprenant : - au rez-de-chaussée : une entré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
74 560 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 550 €
Prix net vendeur
71 010 €
Frais de notaire
+6 696 €
Émoluments
1 157 €
Droits & taxes
4 189 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
81 256 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
81 256 €
Capital à emprunter
81 256 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 971 €/mois | 2 942 €/mois | 81 564 € | 8 434 € | 3,15% |
| 10 ans | 713 €/mois | 2 161 €/mois | 85 560 € | 12 430 € | 3,20% |
| 15 ans | 516 €/mois | 1 564 €/mois | 92 880 € | 19 750 € | 3,30% |
| 20 ans | 420 €/mois | 1 273 €/mois | 100 800 € | 27 670 € | 3,40% |
| 25 ans | 366 €/mois | 1 109 €/mois | 109 800 € | 36 670 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
22,13%
16 500 €/an
Rendement net
14,01%
après charges
Cashflow
+473 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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