305 520 €
Bien
200 m²
BIEUJAC
33210
N/A
vs marché
1 528
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit305 520 €
Local commercial • 200 m²
BIEUJAC (33210)
Jardin
Local commercialImaginez-vous.. savourer la quiétude de la campagne girondine, au milieu des prestigieux vignobles de Sauternes, Loupiac et Sainte-Croix-du-Mont, tout en étant à qu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
305 520 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 549 €
Prix net vendeur
290 971 €
Frais de notaire
+21 783 €
Émoluments
3 266 €
Droits & taxes
17 167 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
327 303 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
327 303 €
Capital à emprunter
327 303 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 912 €/mois | 11 855 €/mois | 328 608 € | 34 036 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 872 €/mois | 8 703 €/mois | 344 640 € | 50 068 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 373 860 € | 79 288 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 693 €/mois | 5 130 €/mois | 406 320 € | 111 748 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 475 €/mois | 4 470 €/mois | 442 500 € | 147 928 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,64%
26 400 €/an
Rendement net
5,50%
après charges
Cashflow
-401 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible