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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Amateurs de contemporain, venez découvrir cette récente maison familiale individuelle semi-plain-pied alliant confort moderne et cadre pratique dans un petit lotissement tranquille...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 720 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 756 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 716 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 307 920 € | 85 756 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 118 €/mois | 3 388 €/mois | 335 400 € | 113 236 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BIACHE ST VAAST ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BIACHE ST VAAST Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b7AJV Actuel
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230 000 € | - |
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#bklPx
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230 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BIACHE ST VAAST
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230 000 € | 2 556 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MONCHY LE PREUX
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225 000 € | 2 143 € | 105 m² | 5 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 15 Rue Des Colibris | 238 435 € | 101 m² | 2 361 € |
| 05/09/2025 | 80 Rue Joffre | 176 050 € | 72 m² | 2 445 € |
| 05/09/2025 | 8 Rue Antoine Lavoisier | 203 000 € | 89 m² | 2 281 € |
| 29/08/2025 | 39 Rue Jean Jaures | 124 000 € | 70 m² | 1 771 € |
| 25/08/2025 | 54 Rue Marie Curie | 200 000 € | 106 m² | 1 887 € |
| 04/08/2025 | 13 Rue Georges Bizet | 183 100 € | 70 m² | 2 616 € |
| 11/07/2025 | 70 Rue Marie Curie | 223 000 € | 87 m² | 2 563 € |
| 07/07/2025 | 22 Rue Des Violettes | 113 300 € | 84 m² | 1 349 € |
| 07/07/2025 | 35 Rue Carnot | 219 100 € | 101 m² | 2 169 € |
| 30/06/2025 | 16 Rue Leo Ferre | 216 000 € | 92 m² | 2 348 € |
| 23/06/2025 | 19 Rue Georges Clemenceau | 157 300 € | 76 m² | 2 070 € |
| 29/04/2025 | 10 Rue Edouard Herriot | 42 500 € | 110 m² | 386 € |
| 05/04/2025 | 3 Rue Du Huit Mai 1945 | 122 100 € | 70 m² | 1 744 € |
| 28/03/2025 | 6 Rue Des Pervenches | 150 900 € | 83 m² | 1 818 € |
| 24/02/2025 | 6 Rue Des Violettes | 166 500 € | 81 m² | 2 056 € |