8 079 624 €
Bien
BETHANCOURT EN VAUX
02300
N/A
vs marché
0
€/m²
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Immeuble
BETHANCOURT EN VAUX (02300)
Caractéristiques en cours de récupération
Immeubles OFF MARKET à la Chaux-de-FondsPlusieurs immeubles disponibles à la Chaux-de-Fonds en OFF MARKET, rendement 5-6%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
8 079 624 €
Honoraires agence (~5,0%)
-384 744 €
Prix net vendeur
7 694 880 €
Frais de notaire
+529 602 €
Émoluments
74 255 €
Droits & taxes
453 997 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
8 609 226 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
8 609 226 €
Capital à emprunter
8 609 226 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 102 905 €/mois | 311 833 €/mois | 8 644 020 € | 895 717 € | 3,15% |
| 10 ans | 75 536 €/mois | 228 897 €/mois | 9 064 320 € | 1 316 017 € | 3,20% |
| 15 ans | 54 633 €/mois | 165 555 €/mois | 9 833 940 € | 2 085 637 € | 3,30% |
| 20 ans | 44 738 €/mois | 135 570 €/mois | 10 737 120 € | 2 988 817 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 38 998 €/mois | 118 176 €/mois | 11 699 400 € | 3 951 097 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-50 619 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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