933 778 €
Bien
168 m²
BETHANCOURT EN VAUX
02300
N/A
vs marché
5 558
€/m²
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Créer un compte gratuit933 778 €
Bien • 5 pièces • 168 m²
BETHANCOURT EN VAUX (02300)
Calme
Terrasse
Balcon
Jardin
Garage
RÉSIDENCE LES TILLEULSA NE PAS MANQUER - NOUVELLE PROMOTION AU SEIN D'UN QUARTIER CALME ET VERDOYANT DANS LES HAUTEURS DE LA CHAUX-DE-FONDS Idéalement situé, dans un quartier parti...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
933 778 €
Honoraires agence (~5,0%)
-44 466 €
Prix net vendeur
889 312 €
Frais de notaire
+62 822 €
Émoluments
9 003 €
Droits & taxes
52 469 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
996 600 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
996 600 €
Capital à emprunter
996 600 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 912 €/mois | 36 097 €/mois | 1 000 608 € | 103 668 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 744 €/mois | 26 497 €/mois | 1 049 280 € | 152 340 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 324 €/mois | 19 164 €/mois | 1 138 320 € | 241 380 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 179 €/mois | 15 694 €/mois | 1 242 960 € | 346 020 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 514 €/mois | 13 679 €/mois | 1 354 200 € | 457 260 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,37%
22 176 €/an
Rendement net
1,51%
après charges
Cashflow
-4 580 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 848 €/an
Charges copro. NR
1 008 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 552 €/an
GLI (2,5%)
554 €/an
Vacance locative
1 847 €/an
Total charges
6 959 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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