824 565 €
Bien
115 m²
BETHANCOURT EN VAUX
02300
N/A
vs marché
7 170
€/m²
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Créer un compte gratuit824 565 €
Bien • 4 pièces • 115 m²
BETHANCOURT EN VAUX (02300)
Calme
Terrasse
Balcon
Jardin
Garage
RÉSIDENCE LES TILLEULSA NE PAS MANQUER - NOUVELLE PROMOTION AU SEIN D'UN QUARTIER CALME ET VERDOYANT DANS LES HAUTEURS DE LA CHAUX-DE-FONDS Idéalement situé, dans un quartier parti...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
824 565 €
Honoraires agence (~5,0%)
-39 265 €
Prix net vendeur
785 300 €
Frais de notaire
+55 688 €
Émoluments
8 006 €
Droits & taxes
46 332 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
880 253 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
880 253 €
Capital à emprunter
880 253 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 522 €/mois | 31 885 €/mois | 883 848 € | 91 621 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 723 €/mois | 23 403 €/mois | 926 760 € | 134 533 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 586 €/mois | 16 927 €/mois | 1 005 480 € | 213 253 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 574 €/mois | 13 861 €/mois | 1 097 760 € | 305 533 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 987 €/mois | 12 082 €/mois | 1 196 100 € | 403 873 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,84%
15 180 €/an
Rendement net
1,16%
après charges
Cashflow
-4 300 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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