835 486 €
Bien
135 m²
BETHANCOURT EN VAUX
02300
N/A
vs marché
6 189
€/m²
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Créer un compte gratuit835 486 €
Bien • 4 pièces • 135 m²
BETHANCOURT EN VAUX (02300)
Terrasse
Balcon
Jardin
Garage
RÉSIDENCE LES TILLEULSA NE PAS MANQUER - NOUVELLE PROMOTION AU SEIN D'UN QUARTIER BUCOLIQUE DE LA CHAUX-DE-FONDS Idéalement situé, dans un quartier particulièrement arboré et à pro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
835 486 €
Honoraires agence (~5,0%)
-39 785 €
Prix net vendeur
795 701 €
Frais de notaire
+56 401 €
Émoluments
8 105 €
Droits & taxes
46 946 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
891 887 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
891 887 €
Capital à emprunter
891 887 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 661 €/mois | 32 306 €/mois | 895 524 € | 92 826 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 825 €/mois | 23 712 €/mois | 939 000 € | 136 302 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 660 €/mois | 17 152 €/mois | 1 018 800 € | 216 102 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 635 €/mois | 14 045 €/mois | 1 112 400 € | 309 702 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 040 €/mois | 12 242 €/mois | 1 212 000 € | 409 302 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,13%
17 820 €/an
Rendement net
1,35%
après charges
Cashflow
-4 216 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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