Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 92 m²
Situé dans le recherché quartier des Cras à Besançon, à deux pas du tramway (arrêt de bus en face également), découvrez cet agréable appartement T4 traversant de 92,05 m², situé au...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 18 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 27 842 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 44 042 € | 3,30% |
| 20 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 226 800 € | 63 122 € | 3,45% |
| 25 ans | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 247 200 € | 83 522 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BESANCON ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BESANCON Marché équilibréDélais de vente
Appartement 4 pièces, BESANCONComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#beJfk Actuel
|
169 000 € | - |
|
#ao4zN
|
169 000 € | - |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BESANCON
|
169 000 € | 1 988 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 BESANCON
|
170 000 € | 1 977 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 BESANCON
|
174 000 € | 1 977 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 BESANCON
|
175 000 € | 1 804 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T5 BESANCON
|
160 000 € | 1 739 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 BESANCON
|
160 000 € | 1 739 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 BESANCON
|
160 000 € | 1 739 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 BESANCON
|
179 000 € | 1 808 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T4 BESANCON
|
181 900 € | 1 837 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 BESANCON
|
155 000 € | 1 782 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 BESANCON
|
149 000 € | 1 753 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5 Rue De Charigney | 95 000 € | 80 m² | 1 188 € |
| 30/12/2025 | 1 Pl Granvelle | 1 815 000 € | 104 m² | 17 452 € |
| 26/12/2025 | 7 Rue Larmet | 177 000 € | 78 m² | 2 269 € |
| 23/12/2025 | 5 Rue Des Boucheries | 165 000 € | 77 m² | 2 143 € |
| 19/12/2025 | 2 Rue De Belfort | 120 000 € | 89 m² | 1 348 € |
| 19/12/2025 | 4 Che Du Fort De Bregille | 1 474 200 € | 82 m² | 17 978 € |
| 18/12/2025 | 1 Rue Suzanne Belperron | 168 300 € | 75 m² | 2 244 € |
| 17/12/2025 | 61 Rue Des Granges | 190 000 € | 110 m² | 1 727 € |
| 17/12/2025 | 95 Che Des Montarmots | 148 000 € | 95 m² | 1 558 € |
| 16/12/2025 | 15e Rue Tristan Bernard | 133 500 € | 75 m² | 1 780 € |
| 12/12/2025 | 19 Che De Vieilley | 120 000 € | 74 m² | 1 622 € |
| 11/12/2025 | 14 Rue De Franche Comte | 92 350 € | 80 m² | 1 154 € |
| 10/12/2025 | 13 Rue Georges Gazier | 103 000 € | 75 m² | 1 373 € |
| 10/12/2025 | 9b Rue Proudhon | 110 000 € | 74 m² | 1 486 € |
| 08/12/2025 | 28 Rue De Belfort | 135 000 € | 74 m² | 1 824 € |