108 000 €
T3
101 m²
BELLOU EN HOULME
61220
-2%
vs marché
1 069
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit108 000 €
Maison • 3 pièces • 101 m²
BELLOU EN HOULME (61220) • Bellou-en-Houlme
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
108 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 651 €
Prix net vendeur
103 349 €
Frais de notaire
+8 914 €
Émoluments
1 467 €
Droits & taxes
6 097 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
116 914 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
116 914 €
Capital à emprunter
116 914 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 117 348 € | 12 126 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 123 120 € | 17 898 € | 3,20% |
| 15 ans | 742 €/mois | 2 248 €/mois | 133 560 € | 28 338 € | 3,30% |
| 20 ans | 608 €/mois | 1 842 €/mois | 145 920 € | 40 698 € | 3,45% |
| 25 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 159 000 € | 53 778 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,34%
13 332 €/an
Rendement net
7,79%
après charges
Cashflow
+80 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, BELLOU EN HOULME Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BELLOU EN HOULME
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108 000 € | 1 069 € | 101 m² | 3 | Voir |
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8 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/09/2025 | 3 Le Hamel | 60 000 € | 87 m² | 690 € |
| 23/07/2025 | 25 Rue Chevalier Du Merle | 185 000 € | 84 m² | 2 202 € |
| 23/04/2025 | 1 La Bruyere | 52 000 € | 91 m² | 571 € |
| 17/09/2024 | 9 Lot La Perelle | 235 000 € | 118 m² | 1 992 € |
| 06/03/2024 | 11 Lot La Perelle | 198 000 € | 94 m² | 2 106 € |
| 04/08/2023 | 3 Le Clos | 182 000 € | 117 m² | 1 556 € |
| 19/07/2023 | 31 Rue Chevalier Du Merle | 81 000 € | 109 m² | 743 € |
| 13/06/2023 | 2 Imp Des Tisserands | 58 500 € | 84 m² | 696 € |