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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 64 m²
Découvrez cette charmante maison mitoyenne à vendre, idéalement située au cœur de Bellerive-sur-Allier, proche du pont et des commerces. Ce bien de 64,62 m² est en bon état et offr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 063 €/mois | 3 221 €/mois | 89 292 € | 9 268 € | 3,15% |
| 10 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 93 600 € | 13 576 € | 3,20% |
| 15 ans | 564 €/mois | 1 709 €/mois | 101 520 € | 21 496 € | 3,30% |
| 20 ans | 460 €/mois | 1 394 €/mois | 110 400 € | 30 376 € | 3,40% |
| 25 ans | 401 €/mois | 1 215 €/mois | 120 300 € | 40 276 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BELLERIVE SUR ALLIER ↗ +5.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BELLERIVE SUR ALLIER Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 9009 Res De La Font Saint Georges | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 19/12/2025 | 8 Rue Alphonse Daudet | 135 000 € | 82 m² | 1 646 € |
| 16/12/2025 | 6 Pl De L Eglise | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 15/12/2025 | 52 Rue Jean Baptiste Burlot | 105 000 € | 80 m² | 1 313 € |
| 08/12/2025 | 74 Lot Des Guynames | 185 200 € | 84 m² | 2 205 € |
| 04/12/2025 | 45 Rue Gabriel Ramin | 105 500 € | 80 m² | 1 319 € |
| 14/11/2025 | 3 Rue Montaigne | 182 590 € | 63 m² | 2 898 € |
| 12/11/2025 | 26 Rue Alphonse Daudet | 183 430 € | 75 m² | 2 446 € |
| 27/10/2025 | 3 Rue Des Fleurs | 277 450 € | 73 m² | 3 801 € |
| 06/10/2025 | 36 Rue Claude Decloitre | 225 000 € | 72 m² | 3 125 € |
| 30/09/2025 | 10 Rue Des Chardonnerets | 219 000 € | 56 m² | 3 911 € |
| 18/09/2025 | 70 Rue Jean Zay | 100 000 € | 51 m² | 1 961 € |
| 18/09/2025 | 9035 La Garde | 145 000 € | 71 m² | 2 042 € |
| 17/09/2025 | 9037 La Garde | 185 900 € | 83 m² | 2 240 € |
| 13/08/2025 | 16 Rue Gravier | 159 550 € | 75 m² | 2 127 € |