168 000 €
T6
100 m²
BELHOMERT GUEHOUVILLE
28240
+19%
vs marché
1 680
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit168 000 €
Maison • 6 pièces • 100 m²
BELHOMERT GUEHOUVILLE (28240)
Terrain
543 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
168 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 000 €
Prix net vendeur
160 000 €
Frais de notaire
+12 800 €
Émoluments
2 010 €
Droits & taxes
9 440 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
180 800 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
180 800 €
Capital à emprunter
180 800 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 181 524 € | 18 804 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 190 320 € | 27 600 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 206 460 € | 43 740 € | 3,30% |
| 20 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 225 600 € | 62 880 € | 3,45% |
| 25 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 245 700 € | 82 980 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,86%
13 200 €/an
Rendement net
4,96%
après charges
Cashflow
-302 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BELHOMERT GUEHOUVILLE
|
168 000 € | 1 680 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 BELHOMERT GUEHOUVILLE
|
168 000 € | 1 680 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA LOUPE
|
164 300 € | 1 660 € | 99 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA LOUPE
|
179 000 € | 1 543 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA LOUPE
|
179 000 € | 1 543 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA LOUPE
|
179 000 € | 1 543 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA LOUPE
|
179 000 € | 1 543 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA LOUPE
|
179 000 € | 1 543 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTLANDON
|
156 000 € | 1 248 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE THIEULIN
|
180 000 € | 1 748 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTLANDON
|
156 000 € | 1 248 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTLANDON
|
156 000 € | 1 248 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA LOUPE
|
147 000 € | 1 267 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA LOUPE
|
147 000 € | 1 267 € | 116 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 21 Rue De La Tuilerie | 95 000 € | 90 m² | 1 056 € |
| 15/09/2025 | 24 Rue Andre Malraux | 160 000 € | 108 m² | 1 481 € |
| 05/04/2025 | 9 Rue Des Graviers | 141 650 € | 85 m² | 1 666 € |
| 27/12/2024 | 8 Rue Xavier Privas | 146 150 € | 109 m² | 1 341 € |
| 06/11/2024 | 18 Rue Charles Peguy | 76 500 € | 80 m² | 956 € |
| 31/10/2024 | 9 Rue De L Abbaye | 119 840 € | 101 m² | 1 187 € |
| 19/10/2024 | 8 Rle Saint Jean | 70 000 € | 93 m² | 753 € |
| 28/08/2024 | 8 Rue Pasteur | 133 500 € | 81 m² | 1 648 € |
| 19/07/2024 | 7 Rue Du President Kennedy | 125 150 € | 95 m² | 1 317 € |
| 17/07/2024 | 9 Rue Helene Boucher | 135 000 € | 98 m² | 1 378 € |
| 02/02/2024 | 16 Rte De Guehouville | 197 678 € | 114 m² | 1 734 € |
| 27/06/2023 | 38 Rue Helene Boucher | 110 000 € | 82 m² | 1 341 € |