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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 59 m²
Un havre de sérénité en rez-de-jardin – T3 lumineux avec terrassÀ la croisée du confort moderne et de la quiétude résidentielle, cet appartement T3 en rez-de-chaussée n'attend que ...
86 Rue Chevalier de la Barre 33130 Bègles
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 572 €/mois | 7 794 €/mois | 216 048 € | 22 703 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 889 €/mois | 5 724 €/mois | 226 680 € | 33 335 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 368 €/mois | 4 145 €/mois | 246 240 € | 52 895 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 267 840 € | 74 495 € | 3,45% |
| 25 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 291 900 € | 98 555 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BEGLES ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BEGLES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BEGLESComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bmE45 Actuel
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200 000 € | - |
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#ah0ak
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229 000 € | +14,5% |
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#aDDaP
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229 000 € | +14,5% |
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#aZ9jU
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200 000 € | - |
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205 000 € | 3 361 € | 61 m² | 3 | Voir |
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 30/12/2025 | 28 Rue Des Muriers | 212 000 € | 53 m² | 4 000 € |
| 23/12/2025 | 13 Rue Louis Denis Mallet | 134 000 € | 42 m² | 3 190 € |
| 19/12/2025 | 290 Bd Jean Jacques Bosc | 145 000 € | 44 m² | 3 295 € |
| 16/12/2025 | 1 Rue Des Muriers | 143 000 € | 41 m² | 3 488 € |
| 08/12/2025 | 5 Rue Des Tiocs | 157 000 € | 52 m² | 3 019 € |
| 01/12/2025 | 5 All Du Puits De Maran | 221 300 € | 70 m² | 3 161 € |
| 01/12/2025 | 5 Rue Des Tiocs | 160 098 € | 48 m² | 3 335 € |
| 26/11/2025 | 13 Rue Louis Denis Mallet | 135 000 € | 45 m² | 3 000 € |
| 26/11/2025 | 13 Rue Louis Denis Mallet | 190 000 € | 64 m² | 2 969 € |
| 21/11/2025 | 3 Rue Des Muriers | 133 500 € | 49 m² | 2 724 € |
| 19/11/2025 | 22 Rue Louis Denis Mallet | 197 900 € | 66 m² | 2 998 € |
| 19/11/2025 | 2 Rue Aristide De Sousa-mendes | 198 700 € | 66 m² | 3 011 € |
| 18/11/2025 | 6 Rue Des Tiocs | 143 000 € | 48 m² | 2 979 € |
| 18/11/2025 | 8 All Des Terres Neuves | 131 453 € | 42 m² | 3 130 € |
| 07/11/2025 | 3 Rue Des Muriers | 125 000 € | 39 m² | 3 205 € |