145 000 €
T3
65 m²
BEAUMONT LE ROGER
27170
+50%
vs marché
2 231
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit145 000 €
Maison • 3 pièces • 65 m²
BEAUMONT LE ROGER (27170)
Terrain
65 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
145 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 905 €
Prix net vendeur
138 095 €
Frais de notaire
+11 297 €
Émoluments
1 800 €
Droits & taxes
8 147 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
156 297 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
156 297 €
Capital à emprunter
156 297 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 156 912 € | 16 245 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 164 520 € | 23 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 178 560 € | 37 893 € | 3,30% |
| 20 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 194 160 € | 53 493 € | 3,40% |
| 25 ans | 704 €/mois | 2 133 €/mois | 211 200 € | 70 533 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,92%
8 580 €/an
Rendement net
3,70%
après charges
Cashflow
-425 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BEAUMONT LE ROGER ↗ +11% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, BEAUMONT LE ROGER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 BARQUET
|
143 000 € | 2 014 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T4 PERRIERS LA CAMPAGNE
|
149 900 € | 2 111 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERRIERS LA CAMPAGNE
|
149 900 € | 2 111 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEAUMONT LE ROGER
|
149 900 € | 2 111 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T6 BEAUMONTEL
|
139 260 € | 1 961 € | 71 m² | 6 | Voir |
|
T5 BEAUMONTEL
|
139 000 € | 1 958 € | 71 m² | 5 | Voir |
|
T3 GOUPILLIERES
|
151 200 € | 2 326 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 GOUPILLIERES
|
151 200 € | 2 326 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 GOUPILLIERES
|
151 200 € | 2 326 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 BARC
|
135 000 € | 2 213 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 BARC
|
135 000 € | 2 213 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T4 PERRIERS LA CAMPAGNE
|
155 000 € | 2 183 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T4 BARQUET
|
135 000 € | 2 077 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T4 BARQUET
|
135 000 € | 2 077 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T5 BARC
|
129 800 € | 1 828 € | 71 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 14 Rue Jules Prior | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |
| 25/04/2025 | 4 Clos St Laurent | 150 000 € | 75 m² | 2 000 € |
| 03/03/2025 | 20 Rue Saint Leonard | 113 000 € | 67 m² | 1 687 € |
| 04/02/2025 | 81 Rue Saint Nicolas | 125 000 € | 85 m² | 1 471 € |
| 18/01/2025 | 8 Clos St Laurent | 146 000 € | 68 m² | 2 147 € |
| 11/01/2025 | 10 Rue De La Croix Maitre Renault | 115 000 € | 74 m² | 1 554 € |
| 29/11/2024 | 8 Rue De Normandie | 130 000 € | 72 m² | 1 806 € |
| 26/03/2024 | 39 Rue Jules Prior | 135 000 € | 46 m² | 2 935 € |
| 08/03/2024 | 1a Rue De La Croix Maitre Renault | 95 000 € | 79 m² | 1 203 € |
| 07/03/2024 | 24 Rue Saint Laurent | 155 000 € | 72 m² | 2 153 € |
| 22/01/2024 | 31 Rue Jules Ferry | 75 000 € | 72 m² | 1 042 € |
| 18/01/2024 | 32b Rue Saint Laurent | 145 600 € | 75 m² | 1 941 € |
| 19/12/2023 | 1ter Rue Du Puits | 110 000 € | 74 m² | 1 486 € |
| 29/11/2023 | 24 Rue De L Abbaye | 67 500 € | 65 m² | 1 038 € |
| 16/11/2023 | 67 Rue Saint Nicolas | 107 000 € | 80 m² | 1 338 € |