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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
Appartement 4 piècesNOUVELLE RESIDENCE A 5 MIN A PIED DE LA GARE DE MONTIGNY BEAUCHAMP ! D'autres appartements disponibles dans la résidence ! Frais de notaire et charges réduites....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 668 €/mois | 14 145 €/mois | 392 112 € | 40 613 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 427 €/mois | 10 385 €/mois | 411 240 € | 59 741 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 478 €/mois | 7 509 €/mois | 446 040 € | 94 541 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 021 €/mois | 6 124 €/mois | 485 040 € | 133 541 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 760 €/mois | 5 333 €/mois | 528 000 € | 176 501 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BEAUCHAMP ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BEAUCHAMP Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BEAUCHAMP
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365 000 € | 4 563 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUCHAMP
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365 000 € | 4 620 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUCHAMP
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T4 BEAUCHAMP
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T4 BEAUCHAMP
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T4 BEAUCHAMP
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T4 BEAUCHAMP
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365 000 € | 4 563 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 67 Av Gal Leclerc | 234 000 € | 72 m² | 3 250 € |
| 17/10/2025 | 10 Av De La Gare | 90 000 € | 67 m² | 1 343 € |
| 26/09/2025 | 15 All Vercingetorix | 270 000 € | 79 m² | 3 418 € |
| 05/09/2025 | 1 All Helene Boucher | 265 000 € | 87 m² | 3 046 € |
| 25/07/2025 | 3 Pl De Gergovie | 200 000 € | 68 m² | 2 941 € |
| 30/06/2025 | 45 Av Anatole France | 273 960 € | 81 m² | 3 382 € |
| 27/06/2025 | 2 All Helene Boucher | 259 800 € | 87 m² | 2 986 € |
| 04/06/2025 | 1 Pl De Gergovie | 208 000 € | 68 m² | 3 059 € |
| 28/05/2025 | 2 All Helene Boucher | 310 000 € | 87 m² | 3 563 € |
| 21/05/2025 | 155 Chs Jules Cesar | 249 000 € | 87 m² | 2 862 € |
| 28/03/2025 | 19 All Noisetiers | 216 000 € | 71 m² | 3 042 € |
| 19/02/2025 | 1 All Helene Boucher | 268 000 € | 87 m² | 3 080 € |
| 20/01/2025 | 1 Pl De Gergovie | 212 000 € | 68 m² | 3 118 € |
| 09/01/2025 | 155 Chs Jules Cesar | 65 500 € | 87 m² | 753 € |
| 08/01/2025 | 25 Av De L Egalite | 287 555 € | 86 m² | 3 344 € |