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Créer un compte gratuitMaison • 195 m²
Maison de caractère dans le centre bourg d'une superficie habitable de 195 m², entièrement rénovée, comprenant un séjour-salon donnant sur terrasse, une cuisine aménagée, un bureau...
2 Rue de la Barrière 35630 Hédé-Bazouges
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 556 €/mois | 19 867 €/mois | 550 704 € | 57 919 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 815 €/mois | 14 591 €/mois | 577 800 € | 85 015 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 487 €/mois | 10 567 €/mois | 627 660 € | 134 875 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 845 €/mois | 8 621 €/mois | 682 800 € | 190 015 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 480 €/mois | 7 515 €/mois | 744 000 € | 251 215 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#azVmV Actuel
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511 950 € | - |
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#aCQxl
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511 600 € | -0,1% |
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#aEkDc
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511 600 € | -0,1% |
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#bfvwz
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511 600 € | -0,1% |
6 ventes réelles — Maisons de 156 à 234 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/10/2025 | 6530 Le Cerisier | 449 000 € | 178 m² | 2 522 € |
| 11/06/2025 | 19 Pl De La Mairie | 358 870 € | 180 m² | 1 994 € |
| 27/12/2024 | 9 Rue De L Etang | 360 000 € | 195 m² | 1 846 € |
| 06/11/2023 | 6386 La Haie De Terre | 300 000 € | 185 m² | 1 622 € |
| 10/08/2023 | 2 Rue De L Abbaye | 295 593 € | 172 m² | 1 719 € |
| 06/07/2023 | 7 Rue Andre Chesnot | 310 000 € | 162 m² | 1 914 € |