151 188 €
Bien
68 m²
BAZOGES EN PAILLERS
85130
N/A
vs marché
2 223
€/m²
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Créer un compte gratuit151 188 €
Bien • 3 pièces • 68 m²
URGENT
NEUF
BAZOGES EN PAILLERS (85130) • Bazoges-en-Paillers
Jardin
DPE
A
49 kWh/m²
Un futur projet de construction à Bazoges en Paillers Cette maison de 68m² idéalement agencée vous propose une belle pièce de vie de 30m², 2 chambres, 1 salle d'eau et 1 cellier. P...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
151 188 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 199 €
Prix net vendeur
143 989 €
Frais de notaire
+11 702 €
Émoluments
1 857 €
Droits & taxes
8 495 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
162 890 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
162 890 €
Capital à emprunter
162 890 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 947 €/mois | 5 900 €/mois | 163 548 € | 16 947 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 429 €/mois | 4 330 €/mois | 171 480 € | 24 879 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 186 120 € | 39 519 € | 3,30% |
| 20 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 202 320 € | 55 719 € | 3,40% |
| 25 ans | 734 €/mois | 2 224 €/mois | 220 200 € | 73 599 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,94%
8 976 €/an
Rendement net
3,72%
après charges
Cashflow
-441 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
748 €/an
Charges copro. NR
408 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
628 €/an
GLI (2,5%)
224 €/an
Vacance locative
748 €/an
Total charges
2 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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