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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Vente Maison/villa 4 piècesiad France - Mélanie Baudin vous propose: Maison familiale, 4 pièces, 3 chambres sur terrain de 800m² avec terrasse plein sud, piscine enterrée, 2 abris ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 351 €/mois | 13 185 €/mois | 365 484 € | 37 853 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 194 €/mois | 9 679 €/mois | 383 280 € | 55 649 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 310 €/mois | 7 000 €/mois | 415 800 € | 88 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 883 €/mois | 5 706 €/mois | 451 920 € | 124 289 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 640 €/mois | 4 970 €/mois | 492 000 € | 164 369 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BAZAINVILLE ↗ +3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BAZAINVILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 HOUDAN
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339 000 € | 3 324 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 HOUDAN
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339 000 € | 3 324 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 HOUDAN
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339 000 € | 3 324 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 HOUDAN
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339 000 € | 3 324 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 HOUDAN
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338 000 € | 3 674 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 BAZAINVILLE
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343 000 € | 3 396 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 BAZAINVILLE
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343 000 € | 3 430 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 HOUDAN
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337 000 € | 3 787 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 BAZAINVILLE
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343 000 € | 3 363 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 BAZAINVILLE
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343 000 € | 3 363 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 BAZAINVILLE
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343 000 € | 3 330 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 BAZAINVILLE
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343 000 € | 3 430 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BAZAINVILLE
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343 000 € | 3 430 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BAZAINVILLE
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343 000 € | 3 430 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BAZAINVILLE
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343 000 € | 3 430 € | 100 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | 6d Rte Du Breuil | 197 000 € | 81 m² | 2 432 € |
| 28/10/2025 | 8 Rte De Guignonville | 414 300 € | 78 m² | 5 312 € |
| 30/06/2025 | 2 Che Des Sables | 340 000 € | 98 m² | 3 469 € |
| 24/06/2025 | 27 Rte De Guignonville | 288 100 € | 77 m² | 3 742 € |
| 30/01/2025 | 19 Rte D Orgerus | 361 725 € | 100 m² | 3 617 € |
| 29/11/2024 | 21 Imp Du Boeuf Couronne | 300 000 € | 102 m² | 2 941 € |
| 28/11/2024 | 2 Che Du Soleil | 285 000 € | 82 m² | 3 476 € |
| 15/11/2024 | 23 Rte De La Sabliere | 407 889 € | 93 m² | 4 386 € |