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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
Dans une résidence bien entretenue avec ascenseur, découvrez cet agréable appartement de 41 m² avec une terrasse ouvrant sur un cadre verdoyant, sans vis-à-vis. Il offre un séjour ...
8 Chemin de Hargous 64100 Bayonne
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 554 €/mois | 7 739 €/mois | 214 536 € | 22 205 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 875 €/mois | 5 682 €/mois | 225 000 € | 32 669 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 356 €/mois | 4 109 €/mois | 244 080 € | 51 749 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 73 109 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 96 569 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BAYONNE ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BAYONNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, BAYONNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 BAYONNE
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199 000 € | 4 628 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 BAYONNE
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T2 BAYONNE
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199 000 € | 4 854 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 BAYONNE
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199 000 € | 4 738 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 BAYONNE
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199 000 € | 4 975 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 BAYONNE
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199 000 € | 4 628 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 BAYONNE
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199 000 € | 4 628 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 BAYONNE
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199 000 € | 4 975 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 BAYONNE
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199 000 € | 4 975 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 BAYONNE
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199 100 € | 4 525 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 BAYONNE
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198 500 € | 4 511 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 BAYONNE
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198 500 € | 4 511 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 BAYONNE
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198 200 € | 4 609 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 BAYONNE
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198 200 € | 4 505 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 BAYONNE
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199 900 € | 4 876 € | 41 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 4 Rue Des Cordeliers | 195 000 € | 51 m² | 3 824 € |
| 29/12/2025 | 8 Rue Gentil Ader | 273 000 € | 49 m² | 5 571 € |
| 23/12/2025 | 17 Rue Port-neuf | 50 000 € | 25 m² | 2 000 € |
| 22/12/2025 | 2 Pas Sainte Catherine | 197 000 € | 50 m² | 3 940 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue De Gramont | 243 500 € | 48 m² | 5 073 € |
| 19/12/2025 | 7 Av Docteur Maurice Delay | 120 000 € | 58 m² | 2 069 € |
| 19/12/2025 | 7 Che De Fortune | 223 200 € | 48 m² | 4 650 € |
| 18/12/2025 | 2 Imp Du Chanteur Paulus | 180 000 € | 55 m² | 3 273 € |
| 18/12/2025 | 19 Av Docteur Lafourcade | 96 000 € | 25 m² | 3 840 € |
| 18/12/2025 | 10 Rue Daniel Argote | 177 500 € | 48 m² | 3 698 € |
| 17/12/2025 | 2 Rue Pierre Lesca | 115 000 € | 56 m² | 2 054 € |
| 16/12/2025 | 10 Rue Daniel Argote | 112 000 € | 25 m² | 4 480 € |
| 16/12/2025 | 24 Rue Maubec | 135 000 € | 60 m² | 2 250 € |
| 16/12/2025 | 21 Rue Daniel Argote | 300 000 € | 61 m² | 4 918 € |
| 15/12/2025 | 1 All Du Ruiss Du Pont De Pierre | 212 500 € | 48 m² | 4 427 € |