299 000 €
T6
134 m²
BAYEUX
14400
-21%
vs marché
2 231
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit299 000 €
Maison • 6 pièces • 134 m²
BAYEUX (14400) • Route de Port
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
299 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 876 €
Prix net vendeur
286 124 €
Frais de notaire
+21 451 €
Émoluments
3 220 €
Droits & taxes
16 881 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
320 451 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
320 451 €
Capital à emprunter
320 451 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 837 €/mois | 11 627 €/mois | 322 308 € | 33 903 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 818 €/mois | 8 539 €/mois | 338 160 € | 49 755 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 041 €/mois | 6 185 €/mois | 367 380 € | 78 975 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 399 600 € | 111 195 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 435 600 € | 147 195 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,92%
17 688 €/an
Rendement net
3,75%
après charges
Cashflow
-863 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 474 €/an
Charges copro. NR
804 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 238 €/an
GLI (2,5%)
442 €/an
Vacance locative
1 473 €/an
Total charges
5 581 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BAYEUX ↗ +5.1% sur 8 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, BAYEUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, BAYEUX
1 995-2 145€
62j
2 142-2 292€
95j
2 311-2 461€
65j
2 615-2 765€
65j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ARGANCHY
|
299 000 € | 1 929 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T6 BAYEUX
|
299 000 € | 1 929 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T6 BAYEUX
|
299 000 € | 2 231 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T6 BAYEUX
|
299 000 € | 2 231 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T6 BAYEUX
|
294 100 € | 2 086 € | 141 m² | 6 | Voir |
|
T6 BAYEUX
|
294 100 € | 2 086 € | 141 m² | 6 | Voir |
|
T6 BAYEUX
|
314 000 € | 2 196 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T6 SOMMERVIEU
|
316 000 € | 2 528 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 SOMMERVIEU
|
316 000 € | 2 528 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 SOMMERVIEU
|
316 000 € | 2 528 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONCEAUX EN BESSIN
|
322 000 € | 2 252 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T7 ESQUAY SUR SEULLES
|
264 000 € | 2 129 € | 124 m² | 7 | Voir |
|
T6 ST MARTIN DES ENTREES
|
259 500 € | 1 922 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MARTIN DES ENTREES
|
259 500 € | 1 922 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MARTIN DES ENTREES
|
259 500 € | 1 922 € | 135 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 8 Rue De Chausey | 220 000 € | 119 m² | 1 849 € |
| 17/11/2025 | 11 Voie Eugene Bulher | 332 500 € | 124 m² | 2 681 € |
| 22/10/2025 | 22 Rue Des Teinturiers | 525 000 € | 115 m² | 4 565 € |
| 30/09/2025 | 55b Rue Saint Jean | 390 000 € | 140 m² | 2 786 € |
| 24/09/2025 | 3 Sq Du Beau Regard | 788 000 € | 153 m² | 5 150 € |
| 12/09/2025 | 16 Rue Alexis De Tocqueville | 339 500 € | 131 m² | 2 592 € |
| 08/09/2025 | 2 Imp Du Royal Engineers | 342 600 € | 115 m² | 2 979 € |
| 25/08/2025 | 43 Rue Du 7 Juin 1944 | 365 000 € | 114 m² | 3 202 € |
| 08/08/2025 | 13 Rue Toustain Du Bec | 260 000 € | 129 m² | 2 016 € |
| 23/06/2025 | 31 Rue Des Bouchers | 272 950 € | 115 m² | 2 373 € |
| 20/06/2025 | 3 Rue Sainte Basile | 486 000 € | 152 m² | 3 197 € |
| 10/06/2025 | 6 Rue De La Poterie | 292 000 € | 120 m² | 2 433 € |
| 27/05/2025 | 9 Sq Theophile Gautier | 250 000 € | 121 m² | 2 066 € |
| 30/04/2025 | 11 Sq Charles Beaudelaire | 289 000 € | 110 m² | 2 627 € |
| 24/04/2025 | 25 Rue Saint Marcouf | 365 400 € | 118 m² | 3 097 € |