298 300 €
Bien
138 m²
BAYEUX
14400
N/A
vs marché
2 162
€/m²
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Créer un compte gratuit298 300 €
Bien • 6 pièces • 138 m²
BAYEUX (14400) • Bayeux
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
179 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
** EXCLUSIVITÉ NOTAIRE ** Idéalement située aux portes de Bayeux, cette authentique maison en pierres saura vous séduire par son cachet et ses espaces généreux. Au RDC, vous découv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
298 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 205 €
Prix net vendeur
284 095 €
Frais de notaire
+21 311 €
Émoluments
3 200 €
Droits & taxes
16 761 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
319 611 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
319 611 €
Capital à emprunter
319 611 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 827 €/mois | 11 597 €/mois | 321 468 € | 33 819 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 337 320 € | 49 671 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 035 €/mois | 6 167 €/mois | 366 300 € | 78 651 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 661 €/mois | 5 033 €/mois | 398 640 € | 110 991 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 448 €/mois | 4 388 €/mois | 434 400 € | 146 751 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,11%
18 216 €/an
Rendement net
3,87%
après charges
Cashflow
-829 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 518 €/an
Charges copro. NR
828 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 275 €/an
GLI (2,5%)
455 €/an
Vacance locative
1 517 €/an
Total charges
5 743 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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