240 000 €

T5 113 m²

BALDERSHEIM 68390

N/A vs marché

2 124 €/m²

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240 000 €

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Maison • 5 pièces • 113 m²

BALDERSHEIM (68390)

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 240 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -10 335 €

Prix net vendeur 229 665 €

Frais de notaire +17 578 €

Émoluments 2 678 €

Droits & taxes 13 550 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 257 578 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 257 578 €

Capital à emprunter 257 578 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 084 €/mois	9 345 €/mois	259 056 €	27 236 €	3,20%
10 ans	2 265 €/mois	6 864 €/mois	271 800 €	39 980 €	3,25%
15 ans	1 640 €/mois	4 970 €/mois	295 200 €	63 380 €	3,35%
20 ans Recommandé	1 339 €/mois	4 058 €/mois	321 360 €	89 540 €	3,45%
25 ans	1 167 €/mois	3 536 €/mois	350 100 €	118 280 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

6,22%

14 916 €/an

Rendement net

3,93%

après charges

Cashflow

-654 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 243 €/an

Charges copro. NR 678 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 044 €/an

GLI (2,5%) 373 €/an

Vacance locative 1 243 €/an

Total charges 4 731 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

34% moins cher

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Distribution des prix

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