Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 103 m²
Terrain de 400m², entièrement viabilisé, vous attend dans un quartier paisible d'Avensan, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville et aux portes de la forêt. Idéal pour ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 447 €/mois | 10 445 €/mois | 289 548 € | 29 969 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 531 €/mois | 7 670 €/mois | 303 720 € | 44 141 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 329 400 € | 69 821 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 358 080 € | 98 501 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 300 €/mois | 3 939 €/mois | 390 000 € | 130 421 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AVENSAN ↘ -17.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AVENSAN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 AVENSAN
|
266 262 € | 2 512 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 AVENSAN
|
266 262 € | 2 512 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 AVENSAN
|
265 922 € | 2 659 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 MOULIS EN MEDOC
|
262 158 € | 2 362 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 LISTRAC MEDOC
|
261 483 € | 2 356 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRACH
|
260 000 € | 2 549 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRACH
|
260 000 € | 2 549 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 MOULIS EN MEDOC
|
279 900 € | 2 294 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 MOULIS EN MEDOC
|
279 900 € | 2 294 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 MOULIS EN MEDOC
|
280 000 € | 2 800 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 MOULIS EN MEDOC
|
280 000 € | 2 800 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 AVENSAN
|
281 483 € | 2 536 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRACH
|
281 483 € | 2 536 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRACH
|
281 689 € | 2 561 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 CASTELNAU DE MEDOC
|
253 262 € | 2 389 € | 106 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 59 Rte De Castelnau | 237 000 € | 95 m² | 2 495 € |
| 05/12/2025 | 21b Che De Romefort | 226 690 € | 90 m² | 2 519 € |
| 05/12/2025 | 4 All Du Muguet | 218 285 € | 88 m² | 2 481 € |
| 10/11/2025 | 1 All Du Muguet | 250 000 € | 89 m² | 2 809 € |
| 27/10/2025 | 6 Che Des Vignes | 190 000 € | 85 m² | 2 235 € |
| 10/10/2025 | 5 Che De L Estain | 243 930 € | 108 m² | 2 259 € |
| 23/09/2025 | 11 Rue Du Baillot | 256 600 € | 85 m² | 3 019 € |
| 05/09/2025 | 7 Rte De Moulis | 199 500 € | 110 m² | 1 814 € |
| 26/08/2025 | 22 Che De Gassiot | 287 000 € | 93 m² | 3 086 € |
| 30/07/2025 | 14ter Rte De La Graviere Bleue | 248 200 € | 109 m² | 2 277 € |
| 29/07/2025 | 13 Lot Le Clos De La Fontaine | 244 100 € | 85 m² | 2 872 € |
| 23/07/2025 | 9 Rue Des Primeveres | 293 000 € | 98 m² | 2 990 € |
| 15/07/2025 | 20 Rue Des Anciens Combattants | 200 000 € | 102 m² | 1 961 € |
| 11/07/2025 | 43b Che De Gassiot | 303 200 € | 93 m² | 3 260 € |
| 12/06/2025 | 29 Rte De Bordeaux | 400 000 € | 102 m² | 3 922 € |