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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
Traditionnelle de 5 pièces principalesAuradé (école à pied), belle maison familiale de 130 m² habitable (320 utiles) fonctionnelle et lumineuse. Idéale pour profiter d'un cadre de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 327 €/mois | 19 173 €/mois | 531 468 € | 55 085 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 644 €/mois | 14 073 €/mois | 557 280 € | 80 897 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 359 €/mois | 10 179 €/mois | 604 620 € | 128 237 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 751 €/mois | 8 336 €/mois | 660 240 € | 183 857 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 398 €/mois | 7 267 €/mois | 719 400 € | 243 017 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, AURADE Marché équilibréComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 AURADE
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495 000 € | 3 808 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 L ISLE JOURDAIN
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445 000 € | 2 747 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T5 L ISLE JOURDAIN
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445 000 € | 3 248 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 L ISLE JOURDAIN
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445 000 € | 3 248 € | 137 m² | 5 | Voir |
|
T5 LIAS
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445 000 € | 3 532 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 L ISLE JOURDAIN
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445 000 € | 3 248 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 L ISLE JOURDAIN
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445 000 € | 2 890 € | 154 m² | 5 | Voir |
|
T5 LIAS
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445 000 € | 3 532 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T7 PUJAUDRAN
|
433 856 € | 2 678 € | 162 m² | 7 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/07/2025 | 200 Imp D'engargalide | 342 050 € | 130 m² | 2 631 € |
| 15/05/2025 | 374 Rte De Bonrepos | 311 000 € | 140 m² | 2 221 € |