148 000 €
T3
83 m²
AUMALE
76390
+27%
vs marché
1 783
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit148 000 €
Maison • 3 pièces • 83 m²
AUMALE (76390)
Terrain
1 232 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
148 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 048 €
Prix net vendeur
140 952 €
Frais de notaire
+11 494 €
Émoluments
1 828 €
Droits & taxes
8 316 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
159 494 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
159 494 €
Capital à emprunter
159 494 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 910 €/mois | 5 788 €/mois | 160 440 € | 16 896 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 403 €/mois | 4 252 €/mois | 168 360 € | 24 816 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 182 880 € | 39 336 € | 3,35% |
| 20 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 198 960 € | 55 416 € | 3,45% |
| 25 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 216 600 € | 73 056 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,40%
10 956 €/an
Rendement net
4,66%
après charges
Cashflow
-306 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, AUMALE ↘ -0.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, AUMALE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MORIENNE
|
148 000 € | 1 783 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 MORIENNE
|
148 000 € | 1 783 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T3 AUMALE
|
148 000 € | 1 783 € | 83 m² | 3 | Voir |
|
T4 MARQUES
|
153 000 € | 1 594 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARQUES
|
153 000 € | 1 594 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARQUES
|
153 000 € | 1 594 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T5 AUMALE
|
137 000 € | 1 356 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 HAUDRICOURT
|
133 000 € | 1 529 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T3 RICHEMONT
|
128 000 € | 1 662 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T3 RICHEMONT
|
128 000 € | 1 662 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T3 RICHEMONT
|
128 000 € | 1 662 € | 77 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/11/2025 | 14 Rue Louis Pasteur | 90 000 € | 65 m² | 1 385 € |
| 28/10/2025 | 14 Bd Des Fontaines | 86 000 € | 64 m² | 1 344 € |
| 03/10/2025 | 9 Rue Sainte Marguerite | 149 000 € | 98 m² | 1 520 € |
| 12/08/2025 | 10 Rue Rene Gicquel | 110 000 € | 95 m² | 1 158 € |
| 04/07/2025 | 10 Rue Henry Dunant | 128 000 € | 79 m² | 1 620 € |
| 17/04/2025 | 17 Rue Louis Pasteur | 60 000 € | 92 m² | 652 € |
| 28/03/2025 | 43 Rue Louis Pasteur | 111 000 € | 80 m² | 1 388 € |
| 28/01/2025 | 46 Rue De Verdun | 30 000 € | 72 m² | 417 € |
| 04/01/2025 | 26 Rue Louis Pasteur | 133 000 € | 90 m² | 1 478 € |
| 06/12/2024 | 4 Rue Du Vieux Cimetiere | 73 000 € | 66 m² | 1 106 € |
| 29/11/2024 | 8 Pl Des Marches | 90 000 € | 70 m² | 1 286 € |
| 22/10/2024 | 1052 Rue De Rivery | 80 000 € | 85 m² | 941 € |
| 11/10/2024 | 11 Rue Du Onze Novembre | 126 500 € | 86 m² | 1 471 € |
| 25/09/2024 | 8 Rte De Picardie | 68 000 € | 65 m² | 1 046 € |
| 14/09/2024 | 2b Rue Du Onze Novembre | 163 650 € | 96 m² | 1 705 € |