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VENTE AULNAY CENTRE GARE SUD PROCHE BOULEVARD DE STRASBOURG PAVILLON F3 Présenté par L AGENCE MAY AULNAY IMMOBILIER, référence locale depuis 1947.Idéalement situé en hyper-centre d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 040 €/mois | 9 212 €/mois | 255 360 € | 26 484 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 231 €/mois | 6 761 €/mois | 267 720 € | 38 844 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 290 520 € | 61 644 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 315 840 € | 86 964 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 146 €/mois | 3 473 €/mois | 343 800 € | 114 924 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, AULNAY SOUS BOIS ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, AULNAY SOUS BOIS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a7vid Actuel
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237 000 € | - |
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#aTNyT
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237 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 AULNAY SOUS BOIS
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T3 AULNAY SOUS BOIS
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240 000 € | 3 750 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 AULNAY SOUS BOIS
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245 000 € | 3 403 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 AULNAY SOUS BOIS
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225 000 € | 3 462 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T5 AULNAY SOUS BOIS
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249 000 € | 3 458 € | 72 m² | 5 | Voir |
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T4 AULNAY SOUS BOIS
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250 000 € | 3 472 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 AULNAY SOUS BOIS
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220 000 € | 3 188 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 AULNAY SOUS BOIS
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220 000 € | 3 548 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T4 AULNAY SOUS BOIS
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220 000 € | 3 188 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 AULNAY SOUS BOIS
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255 000 € | 3 188 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 AULNAY SOUS BOIS
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214 000 € | 3 242 € | 66 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 40 Rue Franklin | 355 100 € | 73 m² | 4 864 € |
| 26/12/2025 | 28 Rue De Chanzy | 251 500 € | 65 m² | 3 869 € |
| 23/12/2025 | 71 Rue Pascal Lecointre | 265 000 € | 71 m² | 3 732 € |
| 23/12/2025 | 16 Sq Du Belier | 273 000 € | 85 m² | 3 212 € |
| 22/12/2025 | 12 Av De Senneville | 305 000 € | 73 m² | 4 178 € |
| 20/12/2025 | 53 Av Du Raincy | 372 000 € | 73 m² | 5 096 € |
| 20/12/2025 | 47 Av Louis Blanc | 273 000 € | 72 m² | 3 792 € |
| 18/12/2025 | 28 Rue D Amiens | 350 000 € | 79 m² | 4 430 € |
| 15/12/2025 | 14 Rue Du Petit Noyer | 359 000 € | 58 m² | 6 190 € |
| 12/12/2025 | 53 Rue Brunetiere | 265 000 € | 60 m² | 4 417 € |
| 05/12/2025 | 52 Rue Raphael | 300 000 € | 82 m² | 3 659 € |
| 05/12/2025 | 25 Rue De Normandie | 278 000 € | 73 m² | 3 808 € |
| 03/12/2025 | 39 Rue Diderot | 220 000 € | 58 m² | 3 793 € |
| 28/11/2025 | 3 Av Gaston Chauvin | 345 000 € | 72 m² | 4 792 € |
| 28/11/2025 | 18b Rue Arthur Chevalier | 170 000 € | 58 m² | 2 931 € |