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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
L'Agence Immobilière ORPI a le plaisir de vous présenter cet appartement récent, situé dans une résidence offrant un environnement convivial conçu pour les seniors. Ce bien se comp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 119 448 € | 12 400 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 125 280 € | 18 232 € | 3,20% |
| 15 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 135 900 € | 28 852 € | 3,30% |
| 20 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 147 600 € | 40 552 € | 3,40% |
| 25 ans | 536 €/mois | 1 624 €/mois | 160 800 € | 53 752 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, AUCAMVILLE ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, AUCAMVILLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, AUCAMVILLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 LAUNAGUET
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T2 AUCAMVILLE
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111 000 € | 2 467 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 FONBEAUZARD
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T2 FONBEAUZARD
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108 000 € | 2 455 € | 44 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 32 Che Bellegarrigues | 132 050 € | 43 m² | 3 071 € |
| 28/11/2025 | 9 Rue Du Capitoul | 82 500 € | 22 m² | 3 750 € |
| 07/11/2025 | 3 Rue Noel Lacans | 96 000 € | 41 m² | 2 341 € |
| 03/11/2025 | 45 Rte De Fronton | 185 000 € | 46 m² | 4 022 € |
| 06/10/2025 | 2a Av Du Parc | 115 000 € | 47 m² | 2 447 € |
| 25/09/2025 | 3 Rte De Fronton | 84 000 € | 30 m² | 2 800 € |
| 24/09/2025 | 36 Che De La Plaine Andrau | 123 370 € | 45 m² | 2 742 € |
| 05/09/2025 | 11 Rue Du Capitoul | 89 900 € | 38 m² | 2 366 € |
| 04/09/2025 | 3 Rte De Fronton | 85 000 € | 30 m² | 2 833 € |
| 28/08/2025 | 17 Che De La Plaine Andrau | 171 900 € | 57 m² | 3 016 € |
| 29/07/2025 | 5 Imp Pasteur | 110 000 € | 42 m² | 2 619 € |
| 25/07/2025 | 12 Rue Des Aigrettes | 115 000 € | 45 m² | 2 556 € |
| 18/07/2025 | 32 Che Bellegarrigues | 190 000 € | 60 m² | 3 167 € |
| 04/07/2025 | 5 Che De La Plaine Andrau | 157 000 € | 59 m² | 2 661 € |
| 27/06/2025 | 1 Imp De La Noria | 126 200 € | 47 m² | 2 685 € |